エイリックスタイル錦町ザ・テラスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸内設備や共用設備が充実している点

このマンションの最も悪い点

立地の割に価格が少々強気なこと

評価詳細

住戸設計 3	全48戸、地上13階建て。3LDK～4ＬＤで68㎡～80㎡の間取りプラン。柱が居室内に食い込んでいない設計なので家具配置がしやすい。和室を備えたプランもあるので好みで選択が可能。
住戸環境 5	全戸南向きなので採光は期待でき、バルコニーは奥行2.5ｍと開放感溢れる。1フロアは4戸配置なので、角住戸率も50％となり独立性とプライバシーに配慮されている。二重床で二重天井のためリフォームやメンテナンスがしやすい。コンクリート床スラブ厚は275㎜～300㎜、戸境壁も200㎜～280㎜と遮音性には配慮がされている。
使い勝手 3	食洗機、浴室暖房乾燥機、マイクロバブル発生浴槽、バルコニーにはスロップシンクがあり使い勝手が良い。有償だが、フルオーダーシステム可能なのは嬉しい。
共用部分 4	平面駐車場53区画63台、屋内駐輪場78台、バイク10台。駐車場設置率130％以上、車寄せがあるのは使い勝手が良い。管理員常駐、1Ｆ共同トイレ、エントランスランジ、宅配ロッカー、ペット足洗い場、自販機設置など便利である。
周辺環境 3	「錦町3丁目」バス停より徒歩2分、日豊本線 「大分」駅より徒歩18分。住宅地として成熟しているのでマルショクやコンビニ、ドラッグストア、24時間影響スーパー、複数診療所がある。小学校まで歩道が整備されているのも安心。
総合評価 3	高圧一括受電システム採用で電気代は抑えられる。生活水すべてを浄活水化するサイエンスウォーターが付いているのは嬉しい。
コスト パフォーマンス 2	2,700万円～3,500万円と手頃な価格設定であるが資産価値としては難しい。