シティハウス大塚のマンション評価
シティハウス大塚の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2019/03/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
4全75戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,550㎜確保しており、非常に開放感のある空間設計です。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されている点、南東向き住戸中心で十分な採光が確保されている点、一部プランでクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。遮音等級△LL（Ⅱ）-3等級、二重床、二重天井、床スラブ厚200-220㎜、戸境スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、ミュージックリモコン、オートバス、保温浴槽、モザイクパターンフロア、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、ブルモーション機能付きオールスライド収納、巾木収納、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど、使い勝手のよい設備が目立ちます。 共用部分
4耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、プログレッシブシリンダーキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場17台、駐輪場56台、バイク置き場22台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。 周辺環境
4JR山手線「大塚」駅までフラットアプローチで徒歩3分、都電荒川線「大塚駅前」駅より徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩11分、都営三田線「巣鴨」駅より徒歩11分、JR山手線「巣鴨」駅より徒歩13分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅より徒歩23分の5駅11路線を利用可能です。 総合評価
4押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しており、子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-45N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価89万円に対し、㎡単価122万円とかなり高額な価格設定です。
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80.0
点
-
登録日付
2019/03/30
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
4全75戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,550㎜確保しており、非常に開放感のある空間設計です。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されている点、南東向き住戸中心で十分な採光が確保されている点、一部プランでクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。遮音等級△LL（Ⅱ）-3等級、二重床、二重天井、床スラブ厚200-220㎜、戸境スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、ミュージックリモコン、オートバス、保温浴槽、モザイクパターンフロア、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、ブルモーション機能付きオールスライド収納、巾木収納、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど、使い勝手のよい設備が目立ちます。 共用部分
4耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、プログレッシブシリンダーキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場17台、駐輪場56台、バイク置き場22台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。 周辺環境
4JR山手線「大塚」駅までフラットアプローチで徒歩3分、都電荒川線「大塚駅前」駅より徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩11分、都営三田線「巣鴨」駅より徒歩11分、JR山手線「巣鴨」駅より徒歩13分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅より徒歩23分の5駅11路線を利用可能です。 総合評価
4押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しており、子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-45N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価89万円に対し、㎡単価122万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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65.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |