ジェイグラン南福岡サンリヤンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

小中学校まで徒歩3分以内の立地

このマンションの最も悪い点

どの駅からも少々離れていること

評価詳細

住戸設計 4	全77戸、地上13階建て3LDK～4LDKで67㎡～84㎡の間取りプラン。アウトポール設計でボイドスラブ工法を採用しているので柱や天井が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。1階テラス付住戸やルーフバルコニー付住戸などがある。
住戸環境 3	バルコニーは全戸西向きで川に面しているので眺望は確保できる。午後からの採光が期待できる。スラブ厚は約250〜275㎜、戸境壁は200㎜～350㎜、二重天井で二重床と遮音性には十分配慮がされた造り。線路沿いに位置するので騒音などは確認が必要。
使い勝手 4	食洗機、浄水器一体型シャワー水栓、ガス温水床暖房、浴室暖房乾燥機、低床型ユニットバス、人造大理石カウンター一体型洗面スクエアボウルを備えている。
共用部分 3	チェーンゲート付平面駐車場78台、駐輪場154台、バイク7台。駐車場設置率100％、駐輪場設置率200％なのも評価できる。歩車分離設計で安全に配慮がされている。
周辺環境 3	JR鹿児島本線「笹原」駅より徒歩9分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅より徒歩11分、JR鹿児島本線「南福岡」駅より徒歩13分。小中学校まで3分以内という立地。徒歩10分以内に複数スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公民館、図書館など点在している。
総合評価 3	3路線3駅利用できるが、どこからも少々距離がある。川沿い、線路沿いなので確認が必要。
コスト パフォーマンス 4	3LDKで2600万円～とお手頃価格。小中学校まで近いので子育て世帯にリセールは望めそう。