プレサンスネオ姫路のマンション評価
プレサンスネオ姫路の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2022/07/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 買い物利便性
- このマンションの最も悪い点
- 仕様設備のグレード感、共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
3地上8階建て、総戸数56戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK+S～2ＬＤＫのみで、専有面積の広さが45㎡～63㎡と家族2人～3人を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3２方向接道の角地に立地していること、リビング前面は敷地内の駐車場であり更にその向こうには道路があるので採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
2仕様設備のグレード感は低い。キッチンでは人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモバスS浴槽等を備える。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観はクリーム色を基調としたタイルを使用しているが、高級感は感じない。駐車場37台、駐輪場63台、バイク置き場9台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
3最寄り駅は山陽電鉄・手柄駅で徒歩10分の距離。交通利便性は高く、3駅5路線を利用可能で便利。買い物利便性は高く、イオンタウンまで徒歩1分、マックスバリュまで徒歩1分と便利。 総合評価
2家族３人までを主ターゲットとしたマンションとしていること、採光が良いこと、買い物利便性が高いことが魅力の物件。一方、このエリアは戸建てが多く存在するエリアなので、差別化を図るべく仕様設備のグレード感を高くしなかったこと、共有施設の充実度が低いこと、建物の外観に高級感を感じないことがマイナス要素。イメージ的にはさほど賃貸マンションとは変わらない印象で、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス買い物利便性といった外的要因が最評価要素であり、この物件自体の訴えるプラス要素に乏しい印象有で、将来的には下落必至と思う
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53.0
点
-
登録日付
2022/07/28
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 買い物利便性
- このマンションの最も悪い点
- 仕様設備のグレード感、共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
3地上8階建て、総戸数56戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK+S～2ＬＤＫのみで、専有面積の広さが45㎡～63㎡と家族2人～3人を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3２方向接道の角地に立地していること、リビング前面は敷地内の駐車場であり更にその向こうには道路があるので採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
2仕様設備のグレード感は低い。キッチンでは人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモバスS浴槽等を備える。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観はクリーム色を基調としたタイルを使用しているが、高級感は感じない。駐車場37台、駐輪場63台、バイク置き場9台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
3最寄り駅は山陽電鉄・手柄駅で徒歩10分の距離。交通利便性は高く、3駅5路線を利用可能で便利。買い物利便性は高く、イオンタウンまで徒歩1分、マックスバリュまで徒歩1分と便利。 総合評価
2家族３人までを主ターゲットとしたマンションとしていること、採光が良いこと、買い物利便性が高いことが魅力の物件。一方、このエリアは戸建てが多く存在するエリアなので、差別化を図るべく仕様設備のグレード感を高くしなかったこと、共有施設の充実度が低いこと、建物の外観に高級感を感じないことがマイナス要素。イメージ的にはさほど賃貸マンションとは変わらない印象で、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス買い物利便性といった外的要因が最評価要素であり、この物件自体の訴えるプラス要素に乏しい印象有で、将来的には下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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54.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |