リバーガーデン八尾山本のマンション評価
リバーガーデン八尾山本の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2018/08/18
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- バランスの良さ。利便性と環境が両立している。
- このマンションの最も悪い点
- 南隣地の墓地
評価詳細
住戸設計
3間取りは田の字型で特筆すべき点はない。廊下側はインポールであり、ダブルアウトポールにしてほしかった。天井高は２４５０ｍｍを基本とし、リビングのみ２５５０ｍｍである。これはリビングのみ直天井のため。間口が確保されており、開放感があるのはよい。下がり天井もそこまで気にならなかった。 住戸環境
4全戸南向きであり、南側が低層住宅街なので低層階から抜けている。南隣地は墓場と認定こども園のため、急激に眺望が悪化する心配はなさそう。戸境壁は210ｍｍ以上でありしっかりしている。最低限のアルコーブは確保されておりドアを開けて人とぶつかるおそれはない。 使い勝手
3田の字型なので、極端に使いにくい家事動線ではないと思われる。バルコニーは1.8mだが、スロップシンクがついている。各戸トランクルームが確保されていることもうれしい。収納は各部屋にあるが、若干物足りなさを感じた。内装グレードはそこまで高くないが、郊外のファミリー向けマンションなので必要十分だろう。 共用部分
4共用施設は最小限に抑えている。集会所くらいしか存在しない。駐車場は平面40台が確保されている。これにより、共益費が安価なのはうれしい。リバーの特色として、植栽に力を入れており、本物件でも特色ある植栽が入れられているのも評価できる。 周辺環境
5本物件の所在する山本地区は、高級住宅街として認知されており、周辺環境としては評価できる。それでいて準急の停車する河内山本駅まで徒歩４分であり、買い物施設にもアクセスのよい利便性が両立しているのは素晴らしい。学校区も、八尾の中では落ち着いているのもグッド。 総合評価
4郊外型物件としてはバランスがとれておりよい。エリア的にマンションの分譲が乏しく希少性がある。大阪市内ではなく、八尾に住んでも構わないという場合は、一押しの物件である。 コスト
3
パフォーマンス市内の物件と比較すればもちろん目に優しい価格帯であるが、八尾の相場を考慮すると通常かやや高めの値段設定ではないかと思われる。しかし、山本で戸建てが買えないとか、市内には手が届かないという層には合致してくるので、うなずける価格設定ではある。
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76.0
点
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登録日付
2018/08/18
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評価者
ikki0805
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- バランスの良さ。利便性と環境が両立している。
- このマンションの最も悪い点
- 南隣地の墓地
評価詳細
住戸設計
3間取りは田の字型で特筆すべき点はない。廊下側はインポールであり、ダブルアウトポールにしてほしかった。天井高は２４５０ｍｍを基本とし、リビングのみ２５５０ｍｍである。これはリビングのみ直天井のため。間口が確保されており、開放感があるのはよい。下がり天井もそこまで気にならなかった。 住戸環境
4全戸南向きであり、南側が低層住宅街なので低層階から抜けている。南隣地は墓場と認定こども園のため、急激に眺望が悪化する心配はなさそう。戸境壁は210ｍｍ以上でありしっかりしている。最低限のアルコーブは確保されておりドアを開けて人とぶつかるおそれはない。 使い勝手
3田の字型なので、極端に使いにくい家事動線ではないと思われる。バルコニーは1.8mだが、スロップシンクがついている。各戸トランクルームが確保されていることもうれしい。収納は各部屋にあるが、若干物足りなさを感じた。内装グレードはそこまで高くないが、郊外のファミリー向けマンションなので必要十分だろう。 共用部分
4共用施設は最小限に抑えている。集会所くらいしか存在しない。駐車場は平面40台が確保されている。これにより、共益費が安価なのはうれしい。リバーの特色として、植栽に力を入れており、本物件でも特色ある植栽が入れられているのも評価できる。 周辺環境
5本物件の所在する山本地区は、高級住宅街として認知されており、周辺環境としては評価できる。それでいて準急の停車する河内山本駅まで徒歩４分であり、買い物施設にもアクセスのよい利便性が両立しているのは素晴らしい。学校区も、八尾の中では落ち着いているのもグッド。 総合評価
4郊外型物件としてはバランスがとれておりよい。エリア的にマンションの分譲が乏しく希少性がある。大阪市内ではなく、八尾に住んでも構わないという場合は、一押しの物件である。 コスト
3
パフォーマンス市内の物件と比較すればもちろん目に優しい価格帯であるが、八尾の相場を考慮すると通常かやや高めの値段設定ではないかと思われる。しかし、山本で戸建てが買えないとか、市内には手が届かないという層には合致してくるので、うなずける価格設定ではある。
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このマンションの評価平均
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72.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |