ＭＪＲ大分駅前ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

大分駅より徒歩5分という立地。間取りがゆったりしていること。

このマンションの最も悪い点

北西向きは採光が望めないこと

評価詳細

住戸設計 4	全70戸、地上8階建ての中規模レジデンス。3LDK～4LDKで75㎡～114㎡のゆったり間取りプラン。全戸和室を備えている。バルコニー側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	北西向きや南向きがあるので採光は確認が必要。玄関にはポーチがあるので独立性を感じられる。
使い勝手 3	バルコニーにはスロップシンクがある。対面式キッチン、浴室暖房乾燥機。浴室サイズは1418～1620とゆったりしている。3畳のストレージオがあるプランは使い勝手が良さそう。食洗機が欲しかった。
共用部分 3	全戸分の駐車場あり。駐輪場、バイク置場もある。1階にはテナントあり。
周辺環境 4	ＪＲ日豊本線「大分」駅より徒歩5分。大通りに面している。駅ビルやスーパーやドラッグストア、コンビニが周辺にあるので生活利便性が高い。
総合評価 3	開発が進んでいる地域なので将来的に採光は望めなくなるかもしれない。
コスト パフォーマンス 3	3000万円台～6000万円台と強気の価格設定。再開発がすすんでおり、駅から徒歩5分なので資産価値は維持できそう。