アルファステイツ住吉（長崎県長崎市）のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

徒歩5分圏内に買い物施設が複数揃い、スーパーが隣接すること

このマンションの最も悪い点

小学校まで距離があり、価格も割高な点

評価詳細

住戸設計 4	全117戸、地上17階、地下1階。2LDK～3LDK+Sで56㎡～90㎡の間取りプラン。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。ママ楽ランドリーやママ楽クローゼットがあるプランは使い勝手が良い。キッチンカウンターがバルコニー側に隣接しているプランは明るさが期待できる。
住戸環境 3	全戸南向きで採光と通風が期待できる。玄関にはアルコープがあり独立性とプライバシーに配慮がされている。戸境壁は200～250㎜と標準的な遮音性に配慮がされた造り。
使い勝手 3	フローリングやリビングアクセント、扉などカラーが選択できるのは嬉しい。バルコニーにはスロップシンク、職質暖房乾燥機、オートバスシステム、食洗機、人造大理石キッチンカウンターなど標準的な住戸設備は整っている。
共用部分 3	駐車場93台、駐輪場45台、バイク30台。駐車所も駐輪場も不足している印象。防災倉庫や宅配ＢＯＸを備えており、ペット共生可能物件。
周辺環境 5	JR長崎本線「西浦上」駅より徒歩2分、長崎電気軌道「住吉」電停より徒歩1分、長崎県営バス・長崎バス「住吉」バス停より徒歩2分。サンモール中園アーケードに直結、サンモール住吉まで徒歩1分と買い物利便性は申し分ない。最高。2019年には隣接地にサンモールがオープン予定。小学校まではやや遠いので確認が必要。
総合評価 3	一括受電サービス採用、エコジョーズ採用と光熱費削減可能物件。
コスト パフォーマンス 3	3ＬＤＫで4000万円台とそれなりの価格であるが、駅から近い上に徒歩5分圏内にすべてが揃う立地なので賃貸もリセールも望めそう。