エクセレントシティ浦安X（テン）のマンション評価
エクセレントシティ浦安X（テン）の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2021/02/06
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 徒歩１０分以内で小中学校まで通えること
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅までの距離が遠いこと
評価詳細
住戸設計
3地上７階建て、総戸数４４戸の小規模マンション。間取りプランは2LDK+S～3LDKで、専有面積の広さは62㎡～73㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。一部プランではテラス付き住戸、ルーフバルコニー付き住戸を選べるので、この点はプラス要素。 住戸環境
3南西向き、南東向き住戸なので採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどを備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場22台、駐輪場88台、バイク置き場9台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
1最寄り駅は駅力の高い、東京メトロ東西線・浦安で徒歩15分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性も悪く、ダイエーまで徒歩10分、イオンまで徒歩10分、西友まで徒歩13分と不便。唯一の救いは小中学校まで徒歩１０分以内で通えること。 総合評価
2仕様設備のグレード感が高いことが魅力の物件。一方、最寄り駅までの距離が徒歩１５分と遠いこと、買い物利便性が悪いこと、災害に弱いエリアに立地していることなどをトータルで考えると、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス最寄り駅までの距離が徒歩１５分と遠いこと、買い物利便性が悪いことを考えると価格下落必至と思う
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53.0
点
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登録日付
2021/02/06
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 徒歩１０分以内で小中学校まで通えること
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅までの距離が遠いこと
評価詳細
住戸設計
3地上７階建て、総戸数４４戸の小規模マンション。間取りプランは2LDK+S～3LDKで、専有面積の広さは62㎡～73㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。一部プランではテラス付き住戸、ルーフバルコニー付き住戸を選べるので、この点はプラス要素。 住戸環境
3南西向き、南東向き住戸なので採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどを備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場22台、駐輪場88台、バイク置き場9台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
1最寄り駅は駅力の高い、東京メトロ東西線・浦安で徒歩15分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性も悪く、ダイエーまで徒歩10分、イオンまで徒歩10分、西友まで徒歩13分と不便。唯一の救いは小中学校まで徒歩１０分以内で通えること。 総合評価
2仕様設備のグレード感が高いことが魅力の物件。一方、最寄り駅までの距離が徒歩１５分と遠いこと、買い物利便性が悪いこと、災害に弱いエリアに立地していることなどをトータルで考えると、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス最寄り駅までの距離が徒歩１５分と遠いこと、買い物利便性が悪いことを考えると価格下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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66.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |