ローレルコート滝川町ヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

価格が高額な点

評価詳細

住戸設計 3	全16戸、地上4階地下1階建ての小規模・低層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（64-108㎡）全16タイプの間取りは、居室内への柱の混入がやや目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	1フロア最大4戸のみで、約半数が角住戸と比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 5	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコンなど、高機能で高級仕様の設備が目立ちます。
共用部分 4	耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。平置き地下駐車場18台、駐輪場16台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩4分、地下鉄鶴舞線「八事」駅まで徒歩11分の2駅1路線を利用可能です。バロー滝川店まで徒歩5分、イオン八事店まで徒歩11分、エディオン八事店まで徒歩16の立地です。
総合評価 4	シャッタゲート付き地下駐車場から直接上階へのアクセスが可能である点や、セキュリティ機能付きエレベーターを採用している点で、非常にプライベート感の高い構造です。全戸にトランクルームを確保している点に希少性を感じます。設計基準強度30N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など機能性の高い構造に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価98万円です。節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。