アルファステイツ谷山緑地公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

プランが多彩なこと

このマンションの最も悪い点

駐輪場が足りないこと

評価詳細

住戸設計 3	全84戸、地上10階建て。2LDK～4LDKで63㎡～91㎡の間取りプラン。23タイプと多彩なバリエーション。住戸内はバリアフリー設計で段差がなく安全にも配慮がされている。アウトポール設計なので室内に柱を出さずに、家具配置がしやすい。
住戸環境 4	全戸南向きで開放感溢れ、通風と採光は期待できる。玄関にはアルコープがあるため、独立性と安全とプライバシーに配慮がされている。
使い勝手 3	バルコニーにはスロップシンクがあり、水やりや掃除、スニーカー洗いに活用可能。2.7畳のクローゼットを備えているプランは使い勝手が良さそう。食洗機、浴室暖房乾燥機など完備。フローリングや木製家具、リビングアクセントクロス、各部屋の扉などのカラーが無償で選択可能なのは嬉しい。
共用部分 3	平面駐車場86台、駐輪場107台、バイク17台。歩車分離設計で安全にも配慮がされている。駐車場設置率100％なのは嬉しい。共用トイレ、宅配BOX、ぺット足洗い場、防災倉庫、ゴミ置場など備えている。建物の出入り口が5か所と使い勝手が良い。
周辺環境 3	指宿枕崎線 「谷山」駅より徒歩10分。谷山緑地が隣接しているので緑を感じられる。スーパーやコンビニなど徒歩3分以内、小学校や郵便局、鹿児島銀行、市役所の支社も近く、イオンまでも車で3分なので生活は困らない。
総合評価 3	高圧一括受電方式採用でエコジョーズを採用しているため、光熱費が節約できる。
コスト パフォーマンス 3	2300万円台～と手頃な価格設定。資産価値を見込んで購入する物件ではない。