マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

無料会員登録会員限定サービスを使おう

プレージア西田辺のマンション評価

プレージア西田辺の評価一覧

マンション概要

お気に入りに追加

このマンションを評価する

会員
特典

最新のマンション評価の他、全3件ある
マンション評価すべてをご覧いただけます

無料会員登録

最新のマンション評価

69.0 点 登録日付 2024/10/03 評価者 kaunnsera397

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 建物内に平置きの駐輪場がある。子育て家庭にとっては利便性が良い。

このマンションの最も悪い点: 13階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。約24年後にエレベーターの交換作業が、1ヶ月を要して実施される。この間は階段しか使用できない。上層階を購入したい人は、この点に留意したほうが良い。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは60㎡。リビングルームは12畳、洋室は6.4畳と5.3畳という構成となっている。住戸設計は悪くはない。
住戸環境 3	ほぼ南向きのマンションであり、日照条件は良好である。ベランダ周辺は低層建物が多いため、4階以上の住戸であれば眺望も良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。シンク部分はオープンキッチンとなっており、子供の様子を見ながら料理を作ることができる。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。ただし真夏の季節に布団を収納できるスペースはない。
共用部分 4	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約7400円であり安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に平置きの駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。敷地内に立体型の機械式駐車場がある。
周辺環境 4	西田辺駅から徒歩4分の場所に立地している。徒歩15分の場所に大阪急性期・総合医療センターがあるため、高度な医療環境に恵まれている。徒歩5分圏内にスーパーの阪急オアシスやコンビニがある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な内水浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 3	総戸数が47戸の中規模マンションである。このため3回目の大規模修繕工事を実施するときに、修繕積立金を値上げする可能性が高い。約半数の住戸が、角住戸という点はメリット。住戸内設備については満足度が高い。駅近物件のため、一定の購入需要はあると考えられる。
コストパフォーマンス 3	築6年のマンションであり、資産価値は新築当時と比べて約15%上昇している模様である。しかし、このエリアの人口はさらには増えない可能性があるため、資産価値はさらには上がりにくいと考えられる。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

69.0 点 登録日付 2024/10/03 評価者 kaunnsera397

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 建物内に平置きの駐輪場がある。子育て家庭にとっては利便性が良い。

このマンションの最も悪い点: 13階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。約24年後にエレベーターの交換作業が、1ヶ月を要して実施される。この間は階段しか使用できない。上層階を購入したい人は、この点に留意したほうが良い。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは60㎡。リビングルームは12畳、洋室は6.4畳と5.3畳という構成となっている。住戸設計は悪くはない。
住戸環境 3	ほぼ南向きのマンションであり、日照条件は良好である。ベランダ周辺は低層建物が多いため、4階以上の住戸であれば眺望も良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。シンク部分はオープンキッチンとなっており、子供の様子を見ながら料理を作ることができる。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。ただし真夏の季節に布団を収納できるスペースはない。
共用部分 4	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約7400円であり安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に平置きの駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。敷地内に立体型の機械式駐車場がある。
周辺環境 4	西田辺駅から徒歩4分の場所に立地している。徒歩15分の場所に大阪急性期・総合医療センターがあるため、高度な医療環境に恵まれている。徒歩5分圏内にスーパーの阪急オアシスやコンビニがある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な内水浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 3	総戸数が47戸の中規模マンションである。このため3回目の大規模修繕工事を実施するときに、修繕積立金を値上げする可能性が高い。約半数の住戸が、角住戸という点はメリット。住戸内設備については満足度が高い。駅近物件のため、一定の購入需要はあると考えられる。
コストパフォーマンス 3	築6年のマンションであり、資産価値は新築当時と比べて約15%上昇している模様である。しかし、このエリアの人口はさらには増えない可能性があるため、資産価値はさらには上がりにくいと考えられる。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

このマンションの評価平均

71.3
点
3件投稿

住戸設計	2.7点
住戸環境	4.0点
使い勝手	2.7点
共用部分	4.0点
周辺環境	4.7点
総合評価	3.7点
コストパフォーマンス	3.3点