プレミスト有明ガーデンズのマンション評価
プレミスト有明ガーデンズの評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2021/04/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 有明ガーデンはじめ生活しやすい周辺環境。
- このマンションの最も悪い点
- 一昔前の住戸設計、仕様の割に価格が高い。
評価詳細
住戸設計
2居室内の梁や柱が目立ち、角部屋であってもリビング窓の高さ感じられず㎡数の割に開放感がない。他同等広さの他デベロッパーマンションに比べて、すべての居室が非常に狭く感じる。居室内の至る所が角々しく、仕様含めひと昔前の大規模マンションといった感じてしまう。 住戸環境
2倉庫、ホテル、タワーマンションが隣接しており、階数や部屋によっては日当たりが制限される。現在眺望ある部屋も、体操競技場の駐車場となっている東京都が所有する土地の開発如何によって、眺望なくなるリスクが付きまとう。内廊下ではないが標準的な防音対策は問題なさそう。 使い勝手
3各居室にそれなりの収納確保されている点は使い勝手良さげ。キッチンにはディスポーザー食洗機。リビングの床暖房や浴室乾燥機など、湾岸大型マンションの仕様としては標準的。 共用部分
2グランドエントランスは高級感がある。キッズ、スタディ、DIY、スタディルーム、ハーベストガーデン（家庭菜園）といったように、比較的ファミリー向けのコンセプト。駐車場は湾岸大型マンションとしては標準的な台数と仕様だが、板状マンションなので居室からの移動は、やはり距離を感じてしまう。 周辺環境
5有明ガーデンが近く、イオンがあり、施設内複数の病院も空いていて便利。ゆりかもめ、りんかい線、バス、BRTといった徒歩圏内の公共交通手段が豊富で、天候、目的地に合わせて方々選択できることは強み。勝どき晴海、お台場、豊洲東雲も近くて自転車あればすべて事足りる。非常に利便性の高い地域。 総合評価
2好みの問題もあると思うが、有明地域で板状マンションにも関わらず、付近のタワーマンションと同等価格では、なかなか選択されない物件と感じる。共用施設からしてファミリー以外は恩恵少ないマンションで、リセールも厳しいと予想される。プレミスト全般に言えるが、価格㎡数の割に毎々どうしても室内が狭く感じる。 コスト
2
パフォーマンス中古も含めタワーマンション多い地域で唯一といえる板状マンションだが、他タワーマンションと同等価格で見劣り感は否めない。
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52.0
点
-
登録日付
2021/04/03
-
評価者
caelum201107va
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 有明ガーデンはじめ生活しやすい周辺環境。
- このマンションの最も悪い点
- 一昔前の住戸設計、仕様の割に価格が高い。
評価詳細
住戸設計
2居室内の梁や柱が目立ち、角部屋であってもリビング窓の高さ感じられず㎡数の割に開放感がない。他同等広さの他デベロッパーマンションに比べて、すべての居室が非常に狭く感じる。居室内の至る所が角々しく、仕様含めひと昔前の大規模マンションといった感じてしまう。 住戸環境
2倉庫、ホテル、タワーマンションが隣接しており、階数や部屋によっては日当たりが制限される。現在眺望ある部屋も、体操競技場の駐車場となっている東京都が所有する土地の開発如何によって、眺望なくなるリスクが付きまとう。内廊下ではないが標準的な防音対策は問題なさそう。 使い勝手
3各居室にそれなりの収納確保されている点は使い勝手良さげ。キッチンにはディスポーザー食洗機。リビングの床暖房や浴室乾燥機など、湾岸大型マンションの仕様としては標準的。 共用部分
2グランドエントランスは高級感がある。キッズ、スタディ、DIY、スタディルーム、ハーベストガーデン（家庭菜園）といったように、比較的ファミリー向けのコンセプト。駐車場は湾岸大型マンションとしては標準的な台数と仕様だが、板状マンションなので居室からの移動は、やはり距離を感じてしまう。 周辺環境
5有明ガーデンが近く、イオンがあり、施設内複数の病院も空いていて便利。ゆりかもめ、りんかい線、バス、BRTといった徒歩圏内の公共交通手段が豊富で、天候、目的地に合わせて方々選択できることは強み。勝どき晴海、お台場、豊洲東雲も近くて自転車あればすべて事足りる。非常に利便性の高い地域。 総合評価
2好みの問題もあると思うが、有明地域で板状マンションにも関わらず、付近のタワーマンションと同等価格では、なかなか選択されない物件と感じる。共用施設からしてファミリー以外は恩恵少ないマンションで、リセールも厳しいと予想される。プレミスト全般に言えるが、価格㎡数の割に毎々どうしても室内が狭く感じる。 コスト
2
パフォーマンス中古も含めタワーマンション多い地域で唯一といえる板状マンションだが、他タワーマンションと同等価格で見劣り感は否めない。
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このマンションの評価平均
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68.1
点
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11件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.9点 |