デュオヴェール芝浦のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 4	全31戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（30-55㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンター、生活シーンに応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。一部プランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	全戸角住戸、内廊下設計で、多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている等、居住者同士のプライバシーに配慮した設計に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンのオリジナル食器棚を採用している点に特に魅力を感じます。他にもキッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワーささっとキレイ排水口などほぼ標準的な設備が採用されています。
共用部分 2	駐輪場31台、バイク置き場3台を設置しています。セキュリティ対策としてオートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 3	JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩9分、都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩10分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩8分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅までバス13分+徒歩1分、JR山手線・京浜東北線「品川」駅までバス16分徒歩2分など5駅7路線を利用可能です。ミニピアゴ芝浦2丁目店まで徒歩3分、まいばすけっと海岸3丁目店まで徒歩3分、ピーコック芝浦アイランド店まで徒歩5分の立地です。
総合評価 3	設計基準強度27N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など標準を一定程度上回る強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価114万円に対し、㎡単価125万円と高めな価格設定です。