グリーンヒル南大分ファミリエのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

間取りプランが豊富なこと

このマンションの最も悪い点

共用設備が物足りないこと

評価詳細

住戸設計 4	全47戸、地上13階建て。 3LDK～4LDKで74㎡～85㎡の間取りプラン。床は段差のないフラットフロアで安全に配慮がされている。ＬＤＫ側の柱も居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。1階はテラスや専用庭があるプラン、キッチンからバルコニーに出られるプラン、和室を備えたプランなどバリエーション豊富なのは嬉しい。
住戸環境 3	床のコンクリートスラブ厚275㎜～300㎜、防音性を追求したサッシとガラス採用など遮音性には配慮がされている。 南向きなので採光と通風が期待ができる。1フロアに3戸～4戸配置で、玄関にアルコープがありプライバシーには配慮がされている。
使い勝手 4	各住戸の玄関横にトランクルームがあるのは嬉しい。バルコニーにはスロップシンクや防水コンセントがあり使い勝手が良い。食洗機、浴室乾燥機、トイレには手洗いカウンター付で使い勝手が良い。
共用部分 3	平置き駐車場56台。駐車場設置率が119％なのは良い。防犯カメラ、宅配ロッカー、ゴミステーション完備。ペット対応物件。
周辺環境 3	ＪＲ「南大分」駅より徒歩11分。徒歩10分圏内にミスターマックス、複数店舗が入るトキハインダストリー、コープ、大石公園、天然温泉施設、幼稚園などがある。小中学校へも12分以内と近い。
総合評価 3	間取りプランが豊富で選択肢が広い。生活者目線で考えられた住戸設備や設計だと感じられる。
コスト パフォーマンス 3	3ＬＤＫで2400万円台～とかなりお手頃価格。ファミリーから熟年夫婦まであらゆる世代に対応している。資産価値としては難しい。