プレサンスロジェ知多半田のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

住戸内設備が整っており、2路線2駅利用可能な立地であること

このマンションの最も悪い点

価格が割高で、機械式駐車場などメンテナンス費用をかさみそうなこと

評価詳細

住戸設計 3	全42戸、地上15階建ての小規模レジデンス。3LDK～4LDKで73㎡～85㎡の間取りプラン。住戸内はフルフラット設計で安全に配慮がされている。アウトポール設計なので柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	全戸南西向きなので陽光と通風は期待ができそう。1フロアに3戸配置なので角住戸率が高くなり、独立性は感じられる。玄関にはアルコープがあるので独立性も感じられる。
使い勝手 3	人造大理石カウンタートップ、食洗機、浄水器一体型シングルレバー水栓、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセント、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、浴室手すり、2種類から浴槽選択可能。
共用部分 4	駐車場42台(機械式、平面式）、駐輪場98台、バイク4台、ミニバイク4台。駐車場設置率100％、駐輪場設置率200％以上あるのは評価できる。EVコンセント、ペット足洗い場あり。玄関前ゴミ回収サービスは使い勝手が良い。
周辺環境 4	名古屋鉄道河和線｢知多半田｣駅より徒歩5分、JR武豊線｢半田｣駅より徒歩5分。駅直結複合施設まで徒歩4分、徒歩数分以内にドラッグストアやピアゴがある。小学校も距離があるが中学校はさらに遠いので確認が必要。
総合評価 3	2路線2駅利用可能で、どちらからも徒歩5分という立地はメリット。
コスト パフォーマンス 3	2,700万円台〜3,900万円台と割高な印象。戸建てと競合するので苦戦しそう。駅から近いので賃貸もリセールも可能。