ＣＬＵＢ　ＴＨＥ．大濠二丁目のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全21戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（80-245㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感を重視した構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚250㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	駐車場22台（平置き6台、機械式16台）、駐輪場27台、バイク置き場4台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩6分、地下鉄「六本松」駅まで徒歩16分の1駅1路線を利用可能です。ローソンまで徒歩4分、唐人町商店街まで徒歩7分、ニューヨークストアまで徒歩8分、にしてつストアレガネット地行まで徒歩14分、スーパーマーケットELLE6まで徒歩15分、六本松421：ボンラパストレゾ、蔦屋書店まで徒歩17分の立地です。
総合評価 4	1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア（指はさみ防止機能付き）や、シックハウス対策として、｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価111万円です。