クレアホームズ上本町ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

立地が良いこと

このマンションの最も悪い点

価格が相当割高になりそうな点

評価詳細

住戸設計 4	全22戸、地上12階建て小規模ペンシル型レジデンス。 全戸3LDKで75㎡もしくは80㎡の2プラン。横長12ｍのプランは全居室が南向きでキッチンや浴室にも窓がある。和室を備えたプランもあるので好みで選択が可能。柱が居室内に食い込んだプランもあるので注意が必要。
住戸環境 3	二重天井で各階スラブ厚は約230mmと遮音性には配慮がされている。1フロア2戸なのでプライバシーが確保されている。玄関にはポーチがあるプランはさらに独立性が高い。
使い勝手 3	収納はＷＩＣやクローゼット、物入はもちろんキッチンにパントリーがあるのは嬉しい。バルコニーにはスロップシンクがあり、水やりや掃除、スニーカー洗いに使い勝手が良い。
共用部分 3	駐車場9台、駐輪44台、バイク2台。防災倉庫、宅配ＢＯＸ、24時間ごみ出し可能なのは嬉しい。
周辺環境 5	近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅より徒歩8分、Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町9丁目」駅より徒歩10分、JR大阪環状線「桃谷」駅より徒歩10分。3路線3駅利用可能なのは良い。徒歩10分圏内に複数スーパーやデパート、ドンキホーテ、ドラッグストア、公園、医療機関などもあり生活利便性は高い。
総合評価 3	取りも使い勝手が良く、立地が素晴らしく便利。小規模レジデンスなので落ち着いて生活が可能。
コスト パフォーマンス 3	立地もアクセスも良いので賃貸もリセールも望めるが、価格がそれなりなので購入層は限られる。