プレサンスグラン川名のマンション評価
プレサンスグラン川名の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2019/04/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 小規模ながら維持管理費が高い機械式駐車場を採用している点
評価詳細
住戸設計
4全36戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（74-88㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入がない開放感のある空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されています。全戸南向きで、開口部の広い角住戸中心（66％）のため、十分な採光が確保されています。1フロア最大3戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープ・ポーチを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、インターフォン付きミュージックリモコン、サーモスタット混合水栓、保温浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場36台（平置き4台・機械式32台）、駐輪場36台、バイク置き場2台、週２日の可燃ごみ指定日に玄関前のゴミ回収サービス、宅配ボックス。セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、ETC対応の自動開閉式シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅まで徒歩2分、名古屋市営地下鉄鶴舞線・名古屋市営地下鉄桜通線「御器所」駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。ヤマナカ安田店まで徒歩9分、西友御器所店まで徒歩9分、DCMカーマ川原店まで徒歩9分、マックスバリュ川原店まで徒歩9分、マックスバリュ御器所店まで徒歩13分、昭和区役所まで徒歩15分の立地です。 総合評価
4シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）を採用しているほか、100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保した構造に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価64万円です、小規模ながら維持管理費がかかる機械式駐車場を採用している点が気になります。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。
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-
80.0
点
-
登録日付
2019/04/30
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 小規模ながら維持管理費が高い機械式駐車場を採用している点
評価詳細
住戸設計
4全36戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（74-88㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入がない開放感のある空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されています。全戸南向きで、開口部の広い角住戸中心（66％）のため、十分な採光が確保されています。1フロア最大3戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープ・ポーチを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、インターフォン付きミュージックリモコン、サーモスタット混合水栓、保温浴槽、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場36台（平置き4台・機械式32台）、駐輪場36台、バイク置き場2台、週２日の可燃ごみ指定日に玄関前のゴミ回収サービス、宅配ボックス。セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、ETC対応の自動開閉式シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅まで徒歩2分、名古屋市営地下鉄鶴舞線・名古屋市営地下鉄桜通線「御器所」駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。ヤマナカ安田店まで徒歩9分、西友御器所店まで徒歩9分、DCMカーマ川原店まで徒歩9分、マックスバリュ川原店まで徒歩9分、マックスバリュ御器所店まで徒歩13分、昭和区役所まで徒歩15分の立地です。 総合評価
4シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）を採用しているほか、100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保した構造に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価64万円です、小規模ながら維持管理費がかかる機械式駐車場を採用している点が気になります。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。
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このマンションの評価平均
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77.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |