グランシティユーロリゾート葉山南のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

居住用として手抜きのない住戸設計、独創的なデザイン。

このマンションの最も悪い点

セカンドハウス用途を見据えているにもかかわらず下層階の眺望に失望する点。

評価詳細

住戸設計 4	間取りは1室毎に余裕がある上、独特のオープンエア・リビングバルコニーもこの立地なら結構似合う。ただし、その分室内の採光はどうか。
住戸環境 3	オープンエア・リビングバルコニーは隣戸とのプライバシーにはマイナスだから一長一短。加えて海側の土地に住居ができれば下層階の眺望は期待できず。
使い勝手 5	セカンドハウス用途を中心に想定していながら、オール電化で、水周り等も手抜きがない。
共用部分 4	駐車場無料、管理も良好。ただし、道路接面が悪く、敷地プランには相当無理がある。国道側の土地も一緒に取得しなかったのが痛い。
周辺環境 3	セカンドハウスならこの程度で仕方ないが、居住用ならさすがにここまで来ると利便性が落ちる。コンセプトがやや中途半端か。
総合評価 3	セカンドハウスとして見た場合、下層階も眺望が期待できない点が大きなマイナス。ただし、ハード面は居住用として十分満足できるレベル。
コスト パフォーマンス 4	眺望の良い上層階は葉山の新築マンションとしては妥当ないしやや高め。下層階は眺望さえ捨てれば相当割安。