ＭＪＲザ・ガーデン上熊本駅前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

月額管理管理費が割安な点

このマンションの最も悪い点

駐輪場設置率が足りないこと

評価詳細

住戸設計 4	全188戸、地上14階建て。3LDK～4LDKで71㎡～108㎡と全20プランと多彩な間取り。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	南向き住戸が中心で、東向き住戸もある。採光と通風は期待できそう。玄関にポーチを備えているため安全とプライバシーに配慮がされている。二重床で二重天井、コンクリート床スラブ厚は250㎜～275㎜と遮音性には配慮がされている。
使い勝手 3	無償でカラーセレクトやキッチンの形状がセレクトできるのは嬉しい。食洗機、浴室暖房乾燥機、くもり止め付ミラーがありプランによってはＷ洗面ボウルなのは嬉しい。収納は数も種類も豊富で問題ない。
共用部分 4	駐車場196区画289台、駐輪場283台、バイク置場14台、ミニバイク置場21台。駐車場設置率153％は評価できる。フィットネスルーム、キッズルーム、ゲストルーム、ライブラリーラウンジを備えている。
周辺環境 3	JR鹿児島本線「上熊本」駅より徒歩3分。熊本電鉄や市電の駅までも徒歩6分。徒歩10分圏内に駅ビルやドラッグストア、ディスカウントストアはある。中学校は徒歩1分だが、小学校はやや遠いので確認が必要。
総合評価 3	一括受電システムを採用しているため電気料金を15％削減可能。
コスト パフォーマンス 4	月額管理費3,100円～4,700円とランニングコストがかなり抑えられた物件。物件価格はそれなり。