エクセルグランデ刈谷銀座タワーのマンション評価
エクセルグランデ刈谷銀座タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2019/05/31
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 借地権付きである点
評価詳細
住戸設計
4全81戸、地上28階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（82-186㎡）全15タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2.3ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
4一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口を確保しているため、一定の採光と通風が確保されています。 使い勝手
4キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、フィオレストーンカウンタートップ、カウンター前収納スペース、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、浴室テレビ、魔法びん浴槽、スライドバー付きシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（ダブルロック、防犯センサー）、チェーンーゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。自走式駐車場81台、駐輪場162台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、パーティルーム、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、スカイラウンジ、ゲストルーム、ミュージックスタジオを設置しています。 周辺環境
3名鉄三河線「刈谷市」駅まで徒歩5分、JR東海道本線「刈谷」駅徒歩22分の2駅2路線を利用可能です。敷地内にスーパーマーケット・認可保育園があり、アピタ刈谷店まで徒歩17分、バロー刈谷店まで徒歩22分、刈谷市役所まで徒歩14分の立地です。 総合評価
4押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。免震構造に加えて、設計基準強度36-60N/m㎡のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保しています。 コスト
3
パフォーマンス一般定期借地権（借地期間新規63年）付き物件です。電力一括受電システムで年間6％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価66万円です。
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77.0
点
-
登録日付
2019/05/31
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 借地権付きである点
評価詳細
住戸設計
4全81戸、地上28階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（82-186㎡）全15タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2.3ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
4一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口を確保しているため、一定の採光と通風が確保されています。 使い勝手
4キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、フィオレストーンカウンタートップ、カウンター前収納スペース、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、浴室テレビ、魔法びん浴槽、スライドバー付きシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（ダブルロック、防犯センサー）、チェーンーゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。自走式駐車場81台、駐輪場162台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、パーティルーム、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、スカイラウンジ、ゲストルーム、ミュージックスタジオを設置しています。 周辺環境
3名鉄三河線「刈谷市」駅まで徒歩5分、JR東海道本線「刈谷」駅徒歩22分の2駅2路線を利用可能です。敷地内にスーパーマーケット・認可保育園があり、アピタ刈谷店まで徒歩17分、バロー刈谷店まで徒歩22分、刈谷市役所まで徒歩14分の立地です。 総合評価
4押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。免震構造に加えて、設計基準強度36-60N/m㎡のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保しています。 コスト
3
パフォーマンス一般定期借地権（借地期間新規63年）付き物件です。電力一括受電システムで年間6％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価66万円です。
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このマンションの評価平均
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75.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |