シティライフ浜松山下町のマンション評価
シティライフ浜松山下町の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2019/09/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 耐震等級2級を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
3全27戸、地上14階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（77-90㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
53方接道の角地で開放感のある立地です。全戸南向きで、全戸角住戸のため、多くのプランで十分な採光が確保されています。1フロア最大2戸のみと非常にプライベート感を重視した構造に安心感があります。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚275㎜、戸境スラブ厚300-400㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4全生活水活水器「アノア」、浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントキッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、高級仕様な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場29台、駐輪場43台、バイク置き場3台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3遠州鉄道鉄道線「八幡」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。マックスバリュ浜松助信店まで徒歩10分、ヤマダ電機テックランド浜松中央店まで徒歩11分、ザザシティ浜松まで徒歩17分、遠鉄百貨店まで徒歩20分、メイワンまで徒歩21分、浜松市役所･中区役所まで徒歩11分の立地です。 総合評価
5シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスオール電化により年間37,100円の光熱費が削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約54万円に対して、㎡単価49万円です。
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77.0
点
-
登録日付
2019/09/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 耐震等級2級を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
3全27戸、地上14階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（77-90㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
53方接道の角地で開放感のある立地です。全戸南向きで、全戸角住戸のため、多くのプランで十分な採光が確保されています。1フロア最大2戸のみと非常にプライベート感を重視した構造に安心感があります。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚275㎜、戸境スラブ厚300-400㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4全生活水活水器「アノア」、浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントキッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、高級仕様な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場29台、駐輪場43台、バイク置き場3台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3遠州鉄道鉄道線「八幡」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。マックスバリュ浜松助信店まで徒歩10分、ヤマダ電機テックランド浜松中央店まで徒歩11分、ザザシティ浜松まで徒歩17分、遠鉄百貨店まで徒歩20分、メイワンまで徒歩21分、浜松市役所･中区役所まで徒歩11分の立地です。 総合評価
5シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスオール電化により年間37,100円の光熱費が削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約54万円に対して、㎡単価49万円です。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |