アルファステイツ高知城北のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

小中学校が近いこと

このマンションの最も悪い点

共用設備が少ない割に管理費が高いこと

評価詳細

住戸設計 4	全41戸、地上15階建てのレジデンス。2LDK～3LDK＋2S、62㎡～81㎡の間取りプラン。住戸内はフルフラットでバリアフリー対応のため安全に配慮がされている。LDK側の柱は居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	全戸南向きで2階以上が住戸なので採光と通風は期待ができる。戸境壁は200㎜～300㎜と標準的な遮音性には配慮がされている。玄関にはアルコープがあるのでプライバシーには配慮がされている。
使い勝手 3	食洗機、浴室暖房乾燥機を備えている。建具やフローリング、浴室のアクセントパネルなど無償でカラーセレクトできるのは嬉しい。バルコニーにスロップシンクがあるのは使い勝手が良い。
共用部分 3	駐車場52台、駐輪場76台、バイク10台。駐車場設置率126％なのは評価できる。防災倉庫、宅配BOX、ペット足洗い場を備えている。
周辺環境 3	土讃線 「円行寺口」駅より徒歩3分。小中学校まで徒歩3分以内で行けるのは安心。徒歩数分圏内には商店街、サニーマート、ローソン、100円ショップ、金融機関などがある。
総合評価 3	子育て世帯にとって小中学校が近いのはメリット。日常使いできる買い物場所が少ない印象。
コスト パフォーマンス 3	2,780万円～3,680万円と手頃な価格設定。小中学校が近いので子育て世帯向きにリセールは望めそう。