レーベン名古屋松重町ＧＲＡＮＤ ＡＵＢＥのマンション評価
レーベン名古屋松重町ＧＲＡＮＤ ＡＵＢＥの評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2019/05/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駐車場100％完備、幹線道路が目の前のため、車生活に便利。
- このマンションの最も悪い点
- 地下鉄の駅から遠い。
評価詳細
住戸設計
3ほとんどの部屋が、玄関を入って廊下の左右に洋室、突き当たりにリビング・ダイニングという一般的な造り。バルコニー側のみアウトポール設計で廊下側はデッドスペースができてしまう。キッチンは約3.1～3.5帖の対面式だが、GタイプのみL字型で4.1帖と広い。 住戸環境
4幹線道路と川に挟まれた場所なので、今後目の前に高層ビルが建つ可能性は低め。中層階～高層階は採光、眺望とも良さそうだ。戸境壁約180mm、床スラブのコンクリート厚約200mm以上。バルコニーは2枚サッシで断熱・遮音効果は十分に感じられた。 使い勝手
4各洋室にクロゼットや納戸が設置されており収納力は十分。ディズポーザーシステム(1分停止する自動停止タイマー付)有。洗面室から浴室への段差をなくしたフラットフロアが採用されている。またコンセント位置が床から約40センチと差し込みやすい高さにある。浴室にテレビと、マイクロバブルの出る浴槽が装備。セキュリティはSECOM、ネットはUCOM光。 共用部分
3165戸に対して駐車場168台、駐輪場331台と100％完備。フィットネスルーム、防災倉庫あり。エレベーター9人乗り2基。たからの水という場活水装置もあり。施工会社のアフターサービスで、外壁や廊下の共用部分は15年、配水管や電気配線の不良は10年と長め。管理費・修繕積立費で2万スタート(Gタイプ中階層の場合)のため、長期修繕計画はしっかりしているが先々高くなると負担になりそうだ。 周辺環境
5東(川)側は臭い、西(道路)側は排気ガスが気になるところ。水主町は大きな交差点なので事故も多発している。現地から徒歩5分の場所に8年住んでいるが、治安は良いと感じる。名古屋駅・栄・金山まで同じくらいの距離で利便性は高い。最寄り地下鉄駅の大須観音まで徒歩30分かかるがバスの停留所が近く徒歩5分。今後水主町の交差点に路面電車の駅が作られる計画もある。ファミレス・コンビニやGEO・病院も近い。 総合評価
4おしゃれ地区ではないものの利便性が高く車生活にも便利。タカラレーベンの名古屋初の分譲マンションのため、代表的な物件になるよう力を入れているとのこと(営業談)。フィットネスルームやテレビ付きの浴室といった、街中の喧騒を避けて自宅でゆっくりできる設備が揃っている。 コスト
3
パフォーマンス車を利用したりフィットネスルームをよく利用する方にとってはコスパ良し。あまり利用がないと管理費等が高くついてしまう。
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76.0
点
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登録日付
2019/05/10
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評価者
yaoon76
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駐車場100％完備、幹線道路が目の前のため、車生活に便利。
- このマンションの最も悪い点
- 地下鉄の駅から遠い。
評価詳細
住戸設計
3ほとんどの部屋が、玄関を入って廊下の左右に洋室、突き当たりにリビング・ダイニングという一般的な造り。バルコニー側のみアウトポール設計で廊下側はデッドスペースができてしまう。キッチンは約3.1～3.5帖の対面式だが、GタイプのみL字型で4.1帖と広い。 住戸環境
4幹線道路と川に挟まれた場所なので、今後目の前に高層ビルが建つ可能性は低め。中層階～高層階は採光、眺望とも良さそうだ。戸境壁約180mm、床スラブのコンクリート厚約200mm以上。バルコニーは2枚サッシで断熱・遮音効果は十分に感じられた。 使い勝手
4各洋室にクロゼットや納戸が設置されており収納力は十分。ディズポーザーシステム(1分停止する自動停止タイマー付)有。洗面室から浴室への段差をなくしたフラットフロアが採用されている。またコンセント位置が床から約40センチと差し込みやすい高さにある。浴室にテレビと、マイクロバブルの出る浴槽が装備。セキュリティはSECOM、ネットはUCOM光。 共用部分
3165戸に対して駐車場168台、駐輪場331台と100％完備。フィットネスルーム、防災倉庫あり。エレベーター9人乗り2基。たからの水という場活水装置もあり。施工会社のアフターサービスで、外壁や廊下の共用部分は15年、配水管や電気配線の不良は10年と長め。管理費・修繕積立費で2万スタート(Gタイプ中階層の場合)のため、長期修繕計画はしっかりしているが先々高くなると負担になりそうだ。 周辺環境
5東(川)側は臭い、西(道路)側は排気ガスが気になるところ。水主町は大きな交差点なので事故も多発している。現地から徒歩5分の場所に8年住んでいるが、治安は良いと感じる。名古屋駅・栄・金山まで同じくらいの距離で利便性は高い。最寄り地下鉄駅の大須観音まで徒歩30分かかるがバスの停留所が近く徒歩5分。今後水主町の交差点に路面電車の駅が作られる計画もある。ファミレス・コンビニやGEO・病院も近い。 総合評価
4おしゃれ地区ではないものの利便性が高く車生活にも便利。タカラレーベンの名古屋初の分譲マンションのため、代表的な物件になるよう力を入れているとのこと(営業談)。フィットネスルームやテレビ付きの浴室といった、街中の喧騒を避けて自宅でゆっくりできる設備が揃っている。 コスト
3
パフォーマンス車を利用したりフィットネスルームをよく利用する方にとってはコスパ良し。あまり利用がないと管理費等が高くついてしまう。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |