サーパス稲川レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全36戸、地上13階建、地下1階ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（66-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計のほか、洋室に引き戸を採用しており、比較的デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。
住戸環境 4	角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200-210㎜、戸境スラブ厚200-270㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、オートバス、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備が採用されている印象です。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。駐車場30台（平置き3台・機械式27台）、駐輪場64台、バイク置き場4台、24時間利用可能な防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。成城石井静岡パルシェ店まで徒歩9分の立地です。
総合評価 3	ICチップ内蔵の非接触キー「サーパスエスコートサービス」の採用により、家族の帰宅通知や来訪者通知、着荷通知などのメール受信が可能な点に、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約54万円に対して、㎡単価57万円です。