ＭＪＲ堺筋本町タワーのマンション評価
ＭＪＲ堺筋本町タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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65.0
点
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登録日付
2020/06/23
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅直結。価格が比較的抑えめな点。
- このマンションの最も悪い点
- 下層階が賃貸となる点。一部高層階プランを除き間取に難あり。
評価詳細
住戸設計
2中住戸は廊下が極端に短く、3LDKでも3居室すべてリビングインといった窮屈なプラン。対照的に角住戸は玄関位置が大変悪く異常に長い廊下となりその分のしわ寄せがリビングや居室の狭さにつながっているアンバランスなプランニング。角住戸はリビングがタワマンらしいコーナーサッシ、中住戸はバルコニー側の柱はアウトフレーム。 住戸環境
415F以上が分譲フロアとなるので採光、眺望は全方位良い。北側が梅田方面の眺望となる。目の前は大通り、高速が走る。 使い勝手
4フロアや角住戸かによって3段階の仕様グレードに分かれる。全タイプ共通の仕様は床暖房、食洗機、ディスポーザー、浴槽に酵素を含んだミクロの泡が出る酵素美砲湯、ローシルエットトイレ、手洗いカウンタ―つき。上位グレードだと水まわりの天板が天然石になったり、ビルトインエアコンが装備される。 共用部分
3エントランス出て目の前に駅直結のエレベーターがあり雨に濡れずに電車に乗れる。エントランスは賃貸と分譲とで分かれており、外に水盤のある明るいエントランスホールにはコンシェルジュが常駐。1Fラウンジ、29Fビューラウンジのみで15Fにゲストルーム2室。実用的な共用施設のみで無駄が無い。 周辺環境
4栄筋本町駅徒歩1分、駅直結のマンション。周囲はオフィス街の為、オフィスビルに囲まれた立地で平日はサラリーマンでにぎわっている。コンビニは多数あり、またカジュアルな飲食店、カフェも点在している。スーパーは徒歩2分ほど。マンション前の船場センタービルは1～10号館まである、高速下のモールで多数のショップ、飲食店が入居していて、マンションからは濡れずに買い物が楽しめる。 総合評価
3中心部のオフィス街に建つ駅直結の高層マンション。下層階は賃貸となり、JR九州が所有する珍しい物件。エントランスやエレベーターは完全に別となる。タワーらしい間取りは高層階数フロアのみでほとんどのプランが効率を重視した窮屈なプランか、逆に玄関位置が悪く無駄の多いプランのどちらかとなりあまり良い間取りとは言えない。 コスト
4
パフォーマンスプランにもよるが、高層階、100㎡以上のプランは比較的お買い得と思われる。賃貸部分は最大住戸が80㎡ほどとなるので被らない点でも希少性あり。
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65.0
点
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登録日付
2020/06/23
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評価者
horie77
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅直結。価格が比較的抑えめな点。
- このマンションの最も悪い点
- 下層階が賃貸となる点。一部高層階プランを除き間取に難あり。
評価詳細
住戸設計
2中住戸は廊下が極端に短く、3LDKでも3居室すべてリビングインといった窮屈なプラン。対照的に角住戸は玄関位置が大変悪く異常に長い廊下となりその分のしわ寄せがリビングや居室の狭さにつながっているアンバランスなプランニング。角住戸はリビングがタワマンらしいコーナーサッシ、中住戸はバルコニー側の柱はアウトフレーム。 住戸環境
415F以上が分譲フロアとなるので採光、眺望は全方位良い。北側が梅田方面の眺望となる。目の前は大通り、高速が走る。 使い勝手
4フロアや角住戸かによって3段階の仕様グレードに分かれる。全タイプ共通の仕様は床暖房、食洗機、ディスポーザー、浴槽に酵素を含んだミクロの泡が出る酵素美砲湯、ローシルエットトイレ、手洗いカウンタ―つき。上位グレードだと水まわりの天板が天然石になったり、ビルトインエアコンが装備される。 共用部分
3エントランス出て目の前に駅直結のエレベーターがあり雨に濡れずに電車に乗れる。エントランスは賃貸と分譲とで分かれており、外に水盤のある明るいエントランスホールにはコンシェルジュが常駐。1Fラウンジ、29Fビューラウンジのみで15Fにゲストルーム2室。実用的な共用施設のみで無駄が無い。 周辺環境
4栄筋本町駅徒歩1分、駅直結のマンション。周囲はオフィス街の為、オフィスビルに囲まれた立地で平日はサラリーマンでにぎわっている。コンビニは多数あり、またカジュアルな飲食店、カフェも点在している。スーパーは徒歩2分ほど。マンション前の船場センタービルは1～10号館まである、高速下のモールで多数のショップ、飲食店が入居していて、マンションからは濡れずに買い物が楽しめる。 総合評価
3中心部のオフィス街に建つ駅直結の高層マンション。下層階は賃貸となり、JR九州が所有する珍しい物件。エントランスやエレベーターは完全に別となる。タワーらしい間取りは高層階数フロアのみでほとんどのプランが効率を重視した窮屈なプランか、逆に玄関位置が悪く無駄の多いプランのどちらかとなりあまり良い間取りとは言えない。 コスト
4
パフォーマンスプランにもよるが、高層階、100㎡以上のプランは比較的お買い得と思われる。賃貸部分は最大住戸が80㎡ほどとなるので被らない点でも希少性あり。
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このマンションの評価平均
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71.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |