プレサンスロジェ阿倍野昭和町のマンション評価
プレサンスロジェ阿倍野昭和町の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/04/06
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ダブルアウトフレームを採用していること、小規模マンションながらもファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞っていること
- このマンションの最も悪い点
- 強いて言えば前面の幹線道路の排気ガスと騒音
評価詳細
住戸設計
4地上13階建て、総戸数４７戸の小規模マンション。間取りプランは3ＬＤＫのみで、専有面積の広さが61㎡～70㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
3東向き住戸なので採光は問題無し。角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。リビングの前面は幹線道路なので、採光、眺望ともに半永久的に良好そうで良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。西側の外観は、3本の縦ラインのマリオンと摺りガラスの目隠しパネルを施した外観で、お洒落なファサードデザインとなっている。下層階にはダークブラウン、上階にはライトブラウンのブロックタイルを施したスタイリッシュなデザインを採用。駐車場21台、駐輪場94台、バイク置き場10台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅はJR阪和線・南田辺駅で徒歩6分の距離。買い物利便性はまあまあで、阪急オアシスまで徒歩9分、ライフまで徒歩10分、スーパーナショナルまで徒歩11分となっている。リビング側の全面に幹線道路があるので、排気ガス、騒音等の影響は各プランにて必要。 総合評価
3ダブルアウトフレームを採用していること、小規模マンションながらも3LDKのみに絞っていること、仕様設備のグレード感の高さが魅力の物件。リビング前面が幹線道路であることを眺望・採光面でプラスととるか、排気ガス・騒音等でマイナスととるか、この点が焦点になる物件。個人的な感想としては、トータルバランスは良い物件だと思う。 コスト
4
パフォーマンス仕様設備のグレード感の高さ等を背景にしばらくは価格維持されると思う
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67.0
点
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登録日付
2022/04/06
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ダブルアウトフレームを採用していること、小規模マンションながらもファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞っていること
- このマンションの最も悪い点
- 強いて言えば前面の幹線道路の排気ガスと騒音
評価詳細
住戸設計
4地上13階建て、総戸数４７戸の小規模マンション。間取りプランは3ＬＤＫのみで、専有面積の広さが61㎡～70㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
3東向き住戸なので採光は問題無し。角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。リビングの前面は幹線道路なので、採光、眺望ともに半永久的に良好そうで良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。西側の外観は、3本の縦ラインのマリオンと摺りガラスの目隠しパネルを施した外観で、お洒落なファサードデザインとなっている。下層階にはダークブラウン、上階にはライトブラウンのブロックタイルを施したスタイリッシュなデザインを採用。駐車場21台、駐輪場94台、バイク置き場10台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅はJR阪和線・南田辺駅で徒歩6分の距離。買い物利便性はまあまあで、阪急オアシスまで徒歩9分、ライフまで徒歩10分、スーパーナショナルまで徒歩11分となっている。リビング側の全面に幹線道路があるので、排気ガス、騒音等の影響は各プランにて必要。 総合評価
3ダブルアウトフレームを採用していること、小規模マンションながらも3LDKのみに絞っていること、仕様設備のグレード感の高さが魅力の物件。リビング前面が幹線道路であることを眺望・採光面でプラスととるか、排気ガス・騒音等でマイナスととるか、この点が焦点になる物件。個人的な感想としては、トータルバランスは良い物件だと思う。 コスト
4
パフォーマンス仕様設備のグレード感の高さ等を背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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69.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |