ブライトタウン磐田フレシアのマンション評価
ブライトタウン磐田フレシアの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2019/04/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費がかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全98戸、地上14階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-86㎡）全7タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。いくつかのプランで２WAYのウォークスルークローゼットやスマートクローク、玄関前のトランクルームなど家族で共有することができる収納を設けている点に工夫を感じます。 住戸環境
4直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚300㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南向きでリビング側前面は約30ｍの眺望が確保されており、多くのプランで２面または３面開口のため、十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
2浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、オートバス、ほっカラリ床、らくポイヘアキャッチャー、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネルなど、必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、ドアガード）を採用しています。駐車場98台（平置き22台・機械式76台）、駐輪場100台、バイク置き場14台、24時間利用可能な脱臭エアコン付きゴミ置き場、宅配ボックス、AEDを設置しています。 周辺環境
4JR東海道線「磐田」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。マックスバリュ磐田中泉店まで徒歩7分、エブリィビッグデー磐田店まで徒歩8分、知久屋ジュビロード店まで徒歩10分、アピタ磐田店まで徒歩11分、磐田市役所まで徒歩13分など利便性の高い立地です。 総合評価
4強固な地盤で知られる磐田原台地上に立地しており、地盤が良好な土地にのみ実施可能な「直接基礎」を採用しています。免震構造に加えて、設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約62万円に対して、㎡単価40万円です。電力一括受電システムで年間6％の電気代、エコジョーズの利用で年間11,000円のガス代、LED照明の利用で年間1,160円の電気代、節水型トイレの利用で年間14,000円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。
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70.0
点
-
登録日付
2019/04/30
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費がかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全98戸、地上14階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-86㎡）全7タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。いくつかのプランで２WAYのウォークスルークローゼットやスマートクローク、玄関前のトランクルームなど家族で共有することができる収納を設けている点に工夫を感じます。 住戸環境
4直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚300㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南向きでリビング側前面は約30ｍの眺望が確保されており、多くのプランで２面または３面開口のため、十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
2浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、オートバス、ほっカラリ床、らくポイヘアキャッチャー、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネルなど、必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、ドアガード）を採用しています。駐車場98台（平置き22台・機械式76台）、駐輪場100台、バイク置き場14台、24時間利用可能な脱臭エアコン付きゴミ置き場、宅配ボックス、AEDを設置しています。 周辺環境
4JR東海道線「磐田」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。マックスバリュ磐田中泉店まで徒歩7分、エブリィビッグデー磐田店まで徒歩8分、知久屋ジュビロード店まで徒歩10分、アピタ磐田店まで徒歩11分、磐田市役所まで徒歩13分など利便性の高い立地です。 総合評価
4強固な地盤で知られる磐田原台地上に立地しており、地盤が良好な土地にのみ実施可能な「直接基礎」を採用しています。免震構造に加えて、設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約62万円に対して、㎡単価40万円です。電力一括受電システムで年間6％の電気代、エコジョーズの利用で年間11,000円のガス代、LED照明の利用で年間1,160円の電気代、節水型トイレの利用で年間14,000円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |