パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラＴＨＥ ＷＥＳＴのマンション評価
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラＴＨＥ ＷＥＳＴの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
70.0
点
-
登録日付
2021/03/21
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩3分の距離。南向きでリバービューの環境。共用施設の充実。
- このマンションの最も悪い点
- 本郷台駅の地味さ、何もなさが気にならないかどうか。
評価詳細
住戸設計
4よくもわるくも一般的な細長い田の字型のプランで真ん中に長い廊下となる分有効面積が狭く効率的な間取りとはいえない。ベランダ側はアウトフレームとなっておりきれいな形である点はよい。またLDKの隣の洋室の境はウォールドアとなっており開放的2つ買うこともできる。 住戸環境
4基本的に川がある南向きに面しており、階を問わず日当たりがよさそうなのはよい点。外廊下で玄関にアルコーブが設けられておらず、クランクインの間取りでもないので、プライバシー面はさほど留意されていない印象。 使い勝手
3どのプランもWICが1つはあるが、あとの洋室は普通のクローゼットだったり、玄関もカウンター型の下足入れが多く物が多いファミリー層にはやや物足りなさそう。ディスポーザー、食洗機、カウンター付きトイレ（タンクレスではない）など、設備は一応揃えたが、グレード感があるとまでは言えないクラス。 共用部分
4豊かな植栽、吹き抜けのラウンジ、ライブラリーラウンジやテラスラウンジ、パーティルーム、ゲストルームなどの共用設備、またコンシェルジュサービスがあるなど、大規模ならではの充実は魅力。 周辺環境
3本郷駅からフラットに徒歩3分という距離はよい。徒歩2分、5分にスーパーが2つあるので日常生活は困らなさそう。隣の大船駅に比べて静か（地味）な本郷駅を落ち着いていると捉えるか寂しいと捉えるかで、満足度が変わる物件と言える。 総合評価
3駅距離の割に、大規模で共用設備が充実しており、かつ敷地内の植栽やリバービューで自然が身近なので、バランスがよいと思う。派手さはない本郷台の雰囲気を好きになれるのであれば、横浜や大船の価格が厳しいファミリー層にとって現実的な選択肢の一つではないか。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約250万円でグロス約5,000万円台で3LDKが購入できるので、ファミリーの一次所得として永住目的として満足感を得られるのであればよいと思う。リセールについては、本郷台駅周辺で再開発の話もないので、今以上に上がる要素もないが、駅徒歩3分なので下がりにくいとは思う。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
70.0
点
-
登録日付
2021/03/21
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩3分の距離。南向きでリバービューの環境。共用施設の充実。
- このマンションの最も悪い点
- 本郷台駅の地味さ、何もなさが気にならないかどうか。
評価詳細
住戸設計
4よくもわるくも一般的な細長い田の字型のプランで真ん中に長い廊下となる分有効面積が狭く効率的な間取りとはいえない。ベランダ側はアウトフレームとなっておりきれいな形である点はよい。またLDKの隣の洋室の境はウォールドアとなっており開放的2つ買うこともできる。 住戸環境
4基本的に川がある南向きに面しており、階を問わず日当たりがよさそうなのはよい点。外廊下で玄関にアルコーブが設けられておらず、クランクインの間取りでもないので、プライバシー面はさほど留意されていない印象。 使い勝手
3どのプランもWICが1つはあるが、あとの洋室は普通のクローゼットだったり、玄関もカウンター型の下足入れが多く物が多いファミリー層にはやや物足りなさそう。ディスポーザー、食洗機、カウンター付きトイレ（タンクレスではない）など、設備は一応揃えたが、グレード感があるとまでは言えないクラス。 共用部分
4豊かな植栽、吹き抜けのラウンジ、ライブラリーラウンジやテラスラウンジ、パーティルーム、ゲストルームなどの共用設備、またコンシェルジュサービスがあるなど、大規模ならではの充実は魅力。 周辺環境
3本郷駅からフラットに徒歩3分という距離はよい。徒歩2分、5分にスーパーが2つあるので日常生活は困らなさそう。隣の大船駅に比べて静か（地味）な本郷駅を落ち着いていると捉えるか寂しいと捉えるかで、満足度が変わる物件と言える。 総合評価
3駅距離の割に、大規模で共用設備が充実しており、かつ敷地内の植栽やリバービューで自然が身近なので、バランスがよいと思う。派手さはない本郷台の雰囲気を好きになれるのであれば、横浜や大船の価格が厳しいファミリー層にとって現実的な選択肢の一つではないか。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約250万円でグロス約5,000万円台で3LDKが購入できるので、ファミリーの一次所得として永住目的として満足感を得られるのであればよいと思う。リセールについては、本郷台駅周辺で再開発の話もないので、今以上に上がる要素もないが、駅徒歩3分なので下がりにくいとは思う。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
70.3
点
-
6件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |