アルファステイツ太田中央公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ママ楽クローゼットやママ楽ランドリーなど使い勝手の良い工夫がされている

このマンションの最も悪い点

小中学校まで距離があること。ランニングコストが高く感じること。

評価詳細

住戸設計 3	全47戸、地上8階建ての中規模レジデンス。3ＬＤＫで71㎡～81㎡の間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。1階はテラス付や専用駐車場付きプランがある。ママ楽ランドリーがあるプランは使い勝手が良さそう。和室を備えたプランもある。
住戸環境 3	全戸東向きで午前中の採光は期待ができる。戸境壁200㎜、床スラブ厚250㎜～275㎜と標準的な遮音性には配慮がされている。玄関にアルコープがあるので独立性とプライバシーは確保できている。
使い勝手 4	人造大理石トップキッチン、食洗機、浄水機能付き引き出し式シャワー水栓、浴室暖房乾燥機、トイレ手すり、バルコニーにはスロップシンクがある。ママ楽クローゼットやふとんクローゼットは使い勝手が良さそう。
共用部分 3	駐車場49台、駐輪場94台、バイク6台。駐車場設置率100％以上なのは評価できる。
周辺環境 3	ことでんバス「香川県機動隊前」バス停より徒歩4分、ことでん琴平線「太田」駅より徒歩17分。商業施設が立ち並ぶサンフラワー通りや太田中央公園まで徒歩2分。徒歩10分以内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーなどがある。小中学校までは距離があるので確認が必要。
総合評価 3	3ＬＤＫのみのファミリータイプのみなので住人層は限定されそう。南側にもバルコニーがある角住戸は人気が出そう。
コスト パフォーマンス 3	2,380万円～2,790万円と手頃な価格。駐車場代は月額4,500円～10,000円と少々幅がある。戸建てが多い地域なので苦戦しそう。