グランドメゾン汐路のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性も高く小中学校が3分以内にあること

このマンションの最も悪い点

駅まで少し距離があるのと駐輪場が足りないこと

評価詳細

住戸設計 4	全81戸（事業協力者住戸2戸含）、地上6階、地下1階の低層レジデンス。3LDK～4ＬＤＫで72㎡～113㎡の間取りプラン。トイレの幅や廊下幅が1ｍと車椅子にも配慮した設計。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 4	3面接道で全戸南向きのため開放感溢れ、採光と通風は期待ができる。玄関にはアルコープがあり独立性とプライバシーは確保できる。二重天井で戸境壁が約220㎜と遮音性には配慮がされた造り。
使い勝手 3	キッチンにはディスポーザ、食洗機、浴室には手すり、トイレには手洗いカウンター、バルコニーにはスロップシンクなど使い勝手の良い住戸設備が整っている。
共用部分 4	リングシャッター付駐車場81台、駐輪場122台。駐車場設置率が100％なのは評価できるが、駐輪場設置率は200％欲しかった。防災倉庫、ホテルライクなラウンジ、ペット足洗い場、24時間ゴミ置場、エレベーター3基と使い勝手が良い設備。玄関前ゴミ回収サービスは嬉しい。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅より徒歩9分。駅まではフラットなアプローチ。小中学校までは3分以内で、徒歩数分圏内に輸入食品中心のスーパーから日常使いスーパー、ドラッグストアなど選択肢が多い。名古屋市博物館や区役所、郵便局、複数金融機関も揃う。
総合評価 4	高圧一括受電採用、エネファームを採用し光熱費削減が可能な物件。
コスト パフォーマンス 3	低層で学区の良い物件。子育てファミリーに需要がありそうなのでリセールも望めそう。