クレアホームズ上之園杜の邸のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

立地が良いこと

このマンションの最も悪い点

駐車場の半分が機械式なこと

評価詳細

住戸設計 4	全89戸（非分譲住戸１戸含）、地上14階建て。2ＬＤＫ～3ＬＤＫで57㎡～136㎡の幅広い間取りプラン。アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフルフラットフロアで段差がなく安全に配慮がされている。
住戸環境 4	全戸南向きなので採光と通風が期待ができる。二重天井で二重床、戸境壁は180㎜と遮音性には配慮がされた造り。
使い勝手 3	アイランドキッチン採用、人造大理石の天板、食洗機、浴室換気暖房乾燥機、トイレ内に独立した手洗いキャビネット、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがある。浴室窓があるプランは通風が期待できそう。
共用部分 3	駐車場95区画、駐輪場91区画、バイク2台。駐車場設置率は100％以上と評価できる。エレベーター2基は使い勝手が良い。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しい。
周辺環境 5	鹿児島市電「都通」電停より徒歩2分、ＪＲ「鹿児島中央」駅より徒歩6分。隣は小学校、徒歩数分圏内に大型商業施設やイオン、中学校、共研公園、複数金融機関、映画館などがある。成果地利便性が高い。
総合評価 3	一括受電システムやエコジョーズ採用、電力の「見える化サービス」採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 3	立地が良いため賃貸もリセールも期待できそう。タワーパンキングがあるので将来的にコストがかかりそうなのは懸念材料。