クレアホームズ道後湯之町ザ・プレミアムのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

全戸80㎡以上とゆったり間取りであること

このマンションの最も悪い点

駐車場や駐輪場が不足していること

評価詳細

住戸設計 4	全44戸、地上13階建ての小規模レジデンス。3ＬＤＫで80㎡～90㎡の間取りプラン。アウトポール設計なので柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフルフラットで安全に配慮がされている。浴室窓が付いたプランもある。上層階はプレミアム住戸。
住戸環境 4	全戸南向きなので採光と通風は確保できる。1フロアに2～4戸配置で角住戸率が高くなり、独立性とプライバシーは確保できる。二重天井で戸境壁は200㎜と遮音性には配慮がされた造り。玄関にポーチがあるので安全性に配慮がされている。
使い勝手 3	ガス温水式床暖房、食洗機、浄水機能付きシャワー水栓、人造大理石カウンター、浴室暖房乾燥機、手洗いキャビネット付トイレ、バルコニーにはスロップシンク、防水コンセントがある。パントリーがついたプランは使い勝手が良さそう。
共用部分 3	駐車場40台（機械式、平面）、駐輪場75台、ミニバイク14台。駐車場は100％欲しかった。食デリサービスは便利。24時間ごみ出し可能、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫あり。
周辺環境 4	伊予鉄道城南線「道後温泉」駅より徒歩2分、伊予鉄バス「道後温泉駅前」バス停より徒歩2分。徒歩1分で商店街、道後温泉、スーパーまでも徒歩数分。
総合評価 3	電力一括受電システム採用、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。住宅性能評価取得で安心感がある。
コスト パフォーマンス 3	3,980万円～4,730万円。有名観光地から徒歩圏内の物件で資産価値はありそう。