アルファスマート福岡東のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

隣りにイオンＳＣがあること

このマンションの最も悪い点

住戸内設備は物足りず、中学校まで距離がありすぎること

評価詳細

住戸設計 3	全83戸、地上7階建ての2棟構成。2LDK～4ＬＤＫで69㎡～83㎡の間取りプラン。ママ楽ランドリーやママ楽クローゼットがあるプランは使い勝手が良い。住戸内は段差かなくバリアフリー設計で安全に配慮がされている。柱が一部居室内に食い込んでいるため家具配置などには注意が必要。
住戸環境 3	3面接道の立地で開放的。南向き棟はパークビュー、東向き棟は道路になるので好みで選択が可能。
使い勝手 2	トイレには手すり、浴室は3室換気乾燥機、オートバスなど備えている。食洗機がないのは残念。
共用部分 3	駐車場92台、駐輪場131台、バイク置場17台。駐車場設置率が110％なのは評価できる。宅配BOXや防災倉庫、ペット専用足洗い場などを備えている。
周辺環境 3	JR篠栗線「柚須」駅より徒歩14分、西鉄バス「四軒屋」バス停より徒歩2分。隣にイオンＳＣ、徒歩10分圏内にドラッグストアやＴＳＵＴＡＹＡ、ディスカウントストア、公園などがある。小学校までは徒歩15分、中学校までは40分以上とかなり距離があるので確認が必要。
総合評価 2	高圧一括受電採用、エコジョーズ採用、電力使用量の見える化採用で光熱費の削減が可能な物件。
コスト パフォーマンス 2	2,580万円～3,280万円と手頃な価格設定。立地は微妙なのでリセール時は苦戦しそう。