ファーネスト箱崎九大前レジスタのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

再開発地区のそばなので発展が見込めそうなこと

このマンションの最も悪い点

価格が割高でランニングコストがかさみそうなこと

評価詳細

住戸設計 3	全64戸、地上8階建て。3LDK～4LDKで68㎡～84㎡の間取りプラン。住戸内は段差のないフラットフロア設計で安全に配慮がされている。キッチンには勝手口がある。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。1階は専用庭やテラス付住戸プランで嬉しい。
住戸環境 4	全戸南向きで採光と通風には期待ができる。二重天井で二重床と遮音性には配慮がされた造り。玄関からクランクイン設計になっているため中が見通せず安全に配慮がされている。お墓がそばにあるので確認した方が良い。
使い勝手 3	人造大理石ワイドカウンター、食洗機、浄水機能付ハンドシャワー水栓、浴室暖房乾燥機、浴室手すり、ランドリーパイプ、トイレに手すり、バルコニーには防水コンセントがある。インテリアカラーを無償で選択できるのは嬉しい。
共用部分 3	駐車場67台、駐輪場96台、バイク4台ミニバイク7台。駐車場設置率が100％以上なのは安心。
周辺環境 4	福岡市営地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅より徒歩1分、JR鹿児島本線「箱崎」駅より徒歩10分。九大キャンパス跡地で再開発地区のそばにあるため、周辺にはコンビニや複数スーパー、飲食店なども揃い。車で数分でゆめタウンやニトリで行くことも可能。中学校も移転が実現すれば数分の距離となる。
総合評価 3	設計住宅性能評価と建設住宅性能評価取得（予定）で安心感がある。フラット35Ｓ対象物件なのは嬉しい。ミネラルクリスター採用で住戸内の水はすべてミネラルウォーターになる。電力高圧一括受電システム採用、エコジョーズ採用、電気の見える化採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 3	4,060万円～5,010万円とかなり割高な印象。管理費は割安なのが救い。機械式駐車場があるため、将来的なランニングコストなどは懸念材料。