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パークナード横濱上大岡のマンション評価

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80.0 点 登録日付 2021/09/23 評価者 coffee200519yt (2021/10/09 22:00 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 目の前に公園があり、子供にとっての住環境が非常に良いところではないかと思います。また、駅前には、映画館、百貨店、また2路線利用可で、基本的には上大岡だけで日常の生活は事足りるところも良いと思います。

このマンションの最も悪い点: しいて言うなら駅から少し遠い点と、道が狭く（横浜特有の問題でもありますが）、子供だけで歩かせる場合は注意が必要なところです。

評価詳細

住戸設計 4	一番広い部屋は約80m2となりますが、リビングが14畳＋キッチンが約4畳、3つの部屋が7畳、5畳、5畳となります。リビングの天井高は2.5m以上で、2面採光となりますので、昼間は電気は必要ないぐらいの明るさが確保されております。居室については、下り天井なども一部あり、特に5畳の部屋はやや圧迫感を感じました。
住戸環境 4	眺望は岡の上にあるだけに良いと思います。また、近くに高い建物がないため、隣のマンションとこんにちは。することもないのかなと思います。商業施設もないため、夜も静かです。
使い勝手 4	収納スペースは多く、また、独立したトランクルームがそれぞれあります。角部屋2-3階であれば、バルコニーが広く（約20m2)、開放感があります。1階であれば、大きなルーフバルコニーがあります。キッチンと洗面所のスライド式の扉で開閉可です。設備としては、リビングの床暖房、機械式警備、エネファーム、システムキッチン、ダブルロック、タンクレストイレ、浴室暖房乾燥機有です。
共用部分 4	共有部分については、会議室などはありません。ゴミは24時間可です。管理人さんが、週五日午前のみいらっしゃり、きれいに掃除してくれておりますので、気持ちよく使えます。
周辺環境 4	目の前に公園があり、子供がいる世帯は重宝すると感じました。また、少し歩きますが、近くに久良岐公園などもあり、春にはお花見も可能です。駅までは徒歩10分ほど、やや坂もありますが、耐えられるレベルだと思います。
総合評価 4	駅から徒歩10分で坂もありますが、目の前に公園があり、子供を育てる環境は良いと思います。また、駅前には、百貨店、家電、映画館、スーパーなどがあり、便利です。内装や外観などは、華美ではありませんが、満足できる範囲だと思いますので、小さな子供がいる世帯には十分検討の余地があると思います。また、都心のマンションよりは広い部屋が多く、この点も評価できると思います。
コストパフォーマンス 4	当初は価格設定が高く売れ残りの部屋が多かった印象ですが、販売代理店が代わり、値下げしてからの売れ行きは好調だったと聞いております。なので、最終販売で買った方はコスパが良いのではないでしょうか。また、上大岡駅はまだ再開発の途中であり、今後のさらなる発展も見込めます。実際に、2021年10月時点でも、地下鉄の工事などがなされており、今後も大きく資産価値が下がることはないと思います。

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80.0 点 登録日付 2021/09/23 評価者 coffee200519yt (2021/10/09 22:00 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 目の前に公園があり、子供にとっての住環境が非常に良いところではないかと思います。また、駅前には、映画館、百貨店、また2路線利用可で、基本的には上大岡だけで日常の生活は事足りるところも良いと思います。

このマンションの最も悪い点: しいて言うなら駅から少し遠い点と、道が狭く（横浜特有の問題でもありますが）、子供だけで歩かせる場合は注意が必要なところです。

評価詳細

住戸設計 4	一番広い部屋は約80m2となりますが、リビングが14畳＋キッチンが約4畳、3つの部屋が7畳、5畳、5畳となります。リビングの天井高は2.5m以上で、2面採光となりますので、昼間は電気は必要ないぐらいの明るさが確保されております。居室については、下り天井なども一部あり、特に5畳の部屋はやや圧迫感を感じました。
住戸環境 4	眺望は岡の上にあるだけに良いと思います。また、近くに高い建物がないため、隣のマンションとこんにちは。することもないのかなと思います。商業施設もないため、夜も静かです。
使い勝手 4	収納スペースは多く、また、独立したトランクルームがそれぞれあります。角部屋2-3階であれば、バルコニーが広く（約20m2)、開放感があります。1階であれば、大きなルーフバルコニーがあります。キッチンと洗面所のスライド式の扉で開閉可です。設備としては、リビングの床暖房、機械式警備、エネファーム、システムキッチン、ダブルロック、タンクレストイレ、浴室暖房乾燥機有です。
共用部分 4	共有部分については、会議室などはありません。ゴミは24時間可です。管理人さんが、週五日午前のみいらっしゃり、きれいに掃除してくれておりますので、気持ちよく使えます。
周辺環境 4	目の前に公園があり、子供がいる世帯は重宝すると感じました。また、少し歩きますが、近くに久良岐公園などもあり、春にはお花見も可能です。駅までは徒歩10分ほど、やや坂もありますが、耐えられるレベルだと思います。
総合評価 4	駅から徒歩10分で坂もありますが、目の前に公園があり、子供を育てる環境は良いと思います。また、駅前には、百貨店、家電、映画館、スーパーなどがあり、便利です。内装や外観などは、華美ではありませんが、満足できる範囲だと思いますので、小さな子供がいる世帯には十分検討の余地があると思います。また、都心のマンションよりは広い部屋が多く、この点も評価できると思います。
コストパフォーマンス 4	当初は価格設定が高く売れ残りの部屋が多かった印象ですが、販売代理店が代わり、値下げしてからの売れ行きは好調だったと聞いております。なので、最終販売で買った方はコスパが良いのではないでしょうか。また、上大岡駅はまだ再開発の途中であり、今後のさらなる発展も見込めます。実際に、2021年10月時点でも、地下鉄の工事などがなされており、今後も大きく資産価値が下がることはないと思います。

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このマンションの評価平均

75.3
点
4件投稿

住戸設計	4.0点
住戸環境	4.0点
使い勝手	3.3点
共用部分	3.8点
周辺環境	3.8点
総合評価	3.8点
コストパフォーマンス	3.0点