アネシア本山ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

高級感のある屋内設備が充実している点

このマンションの最も悪い点

小規模ながらコンシェルジュカウンターを設置しており維持管理費の高騰が懸念される点

評価詳細

住戸設計 4	全39戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（64-158㎡）の間取りは、壁式構造のため、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2.2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,600㎜確保しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	外部からの視線を遮る内廊下設計を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 5	浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、スライドバー付きグローエ社製シャワー、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドアなど防犯性の高い設備を採用しています。全戸分のトランクルーム、駐車場57台、駐輪場71台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コンシェルジュカウンター、楽器演奏や音楽視聴が可能「プライベートオーディトリアム」を設置しています。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅まで徒歩8分、名古屋市営地下鉄名城線「名古屋大学」駅まで徒歩8分の2駅2路線を利用可能です。
総合評価 4	ホテルライクなコーチエントランスやコンシェルジュカウンターが高級感を演出しています。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間5％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価101万円です。