カルティア・ザ・レジデンス八田駅南のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

周辺に買い物スポットが少ない点

評価詳細

住戸設計 3	全27戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（73-77㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備が採用されています。
共用部分 3	平置き駐車場27台、駐輪場42台、バイク置き場2台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	地下鉄東山線「八田」駅まで徒歩7分、JR関西本線「八田」駅まで徒歩9分、地下鉄東山線「高畑」駅まで徒歩10分、近鉄名古屋線「近鉄八田」駅まで徒歩11分、地下鉄東山線・桜通線・名鉄・あおなみ線・JR「名古屋」駅までバスで約18分+徒歩10分の5駅8路線以上を利用可能です。アオキスーパー八田店まで徒歩9分の立地です。
総合評価 4	壁の角を丸仕上げとしている点や、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価49万円です。