プラウド天王寺清水谷のマンション評価
プラウド天王寺清水谷の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/03/24
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 定期借地権であること、ファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞っていること
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権であること、仕様設備のグレード感
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て、総戸数７８戸の中規模マンション。間取りプランは 3LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが70㎡～83㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸であること、角住戸率が高いので採光は問題無し。眺望に関しては方角、階数によってかなり差があるので、各プランにて確認を要する。 使い勝手
3仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、静音シンク、混合水栓、ガラストップコンロ、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。全戸にウォークインクローゼットがあることや布団クローゼットを備える点は便利で良い。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観はアースカラーのボーダータイルを施し、ダークブラウンとホワイトで縦ラインのマリオンのデザインとなっている。エントランスは重厚感のある木調ドアの先に広がり、オブジェを設え、ダウンライトで幻想的な空間を演出。駐車場28台、駐輪場115台、バイク3台、ミニバイク4台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
3最寄り駅はOsaka Meto長堀鶴見緑地線・谷町六丁目駅で徒歩5分の距離。徒歩１分にライフがあり、便利。 総合評価
3７０年の定期借地権の物件。初期コストを抑えられる点は他の物件との差別化の意味でプラス要素。ファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞っていること、駅距離の近さが魅力。一方、この定期借地権をどうみるかということ、仕様設備のグレード感の低さ等がマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンス定期借地権というスタイルをとっている（使用期間に対し、残存価値がわかりやすいので）ので、相応に価格は維持されると思う
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60.0
点
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登録日付
2022/03/24
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 定期借地権であること、ファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞っていること
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権であること、仕様設備のグレード感
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て、総戸数７８戸の中規模マンション。間取りプランは 3LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが70㎡～83㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸であること、角住戸率が高いので採光は問題無し。眺望に関しては方角、階数によってかなり差があるので、各プランにて確認を要する。 使い勝手
3仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、静音シンク、混合水栓、ガラストップコンロ、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。全戸にウォークインクローゼットがあることや布団クローゼットを備える点は便利で良い。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観はアースカラーのボーダータイルを施し、ダークブラウンとホワイトで縦ラインのマリオンのデザインとなっている。エントランスは重厚感のある木調ドアの先に広がり、オブジェを設え、ダウンライトで幻想的な空間を演出。駐車場28台、駐輪場115台、バイク3台、ミニバイク4台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
3最寄り駅はOsaka Meto長堀鶴見緑地線・谷町六丁目駅で徒歩5分の距離。徒歩１分にライフがあり、便利。 総合評価
3７０年の定期借地権の物件。初期コストを抑えられる点は他の物件との差別化の意味でプラス要素。ファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞っていること、駅距離の近さが魅力。一方、この定期借地権をどうみるかということ、仕様設備のグレード感の低さ等がマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンス定期借地権というスタイルをとっている（使用期間に対し、残存価値がわかりやすいので）ので、相応に価格は維持されると思う
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このマンションの評価平均
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63.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |