プレサンスロジェ博多駅北のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

価格が手頃なこと

このマンションの最も悪い点

周辺があまり整備されていない立地であること

評価詳細

住戸設計 4	全48戸、地上10階建ての中規模レジデンス。2LDK～3LDKで57㎡～71㎡のコンパクト間取りプラン。全居室アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフルフラット設計で安全に配慮がされている。1階には専用庭と専用駐車場を備えたプランがある。
住戸環境 3	全戸南東向きなので採光と通風は期待出来そう。玄関にアルコープがあるので独立性とプライバシーは感じられる。
使い勝手 3	キッチンには人造大理石カウンター、食洗機、浄水器一体型シングルレバー水栓、ミスト付浴室暖房乾燥機、ガス温水式床暖房、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがある。浴槽の形は2種類から選択可能。
共用部分 3	駐車場48台（機械式、平面）、駐輪場96台、バイク置場2、ミニバイク置場7台。駐輪場設置率200％なのは評価できる。ペット足洗い場、ゴミ置場あり。
周辺環境 3	JR鹿児島本線｢吉塚｣駅より徒歩13分、福岡市地下鉄空港線｢東比恵｣駅徒歩16分、JR・地下鉄｢博多｣駅より徒歩21分。徒歩数分圏内に複数スーパーやコンビニ、ドラッグストア、小学校がある。博多駅まで自転車で行ける距離なのはメリット。
総合評価 3	エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。住宅性能評価取得で安心感がある。フラット35S適用物件なのは嬉しい。
コスト パフォーマンス 3	月額管理費6,800円～7,540円（ネットやWi-Fi利用含）。駐車場使用料も3000円～とランニングコストは良心的。準工業地域なのもあり価格は手頃。