パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコートのマンション評価
パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコートの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2022/07/27
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 直接基礎をできるような強固な地盤に建っていること、買い物利便性
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て、総戸数５９戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが78㎡～153㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。1階にはテラス付住戸があるので、子育て世代には良いと思う。天井高は2.6ｍと標準よりもかなり高めなので、解放感に繋がって良い。 住戸環境
2全戸南向き住戸なので採光は問題無し。クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、ほっカラリ床等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3駐車場61台、駐輪場119台を設置。エレベーターは一基。主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、コミュニティルームとなっている。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
2最寄り駅は神姫バス・市立図書館安室分館前バス停で、徒歩1分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性は高く、マックスバリュまで徒歩2分、マルアイまで徒歩8分、スーパーはやしのまで徒歩6分、コープまで徒歩10分と便利。地盤が安定している場所に立地しているので、直接基礎となっている点はプラス要素。小中学校まで徒歩３分で通えるので、子育て世代には良いと思う。 総合評価
2最寄り駅がバス停なので低評価。一方、買い物利便性がかなり高いこと、小中学校まで近いこと、姫路駅行きのバスが一日に６９本もあること、仕様設備のグレード感等々高評価要素が多い。要は完全に戸建てで便利に暮らせるエリアにマンションを建ててみた物件。特に１階にはテラス付住戸、玄関にはアルコープと戸建て感覚も取り入れられている。永住型と考えればファミリー層にはお薦めしたい物件。 コスト
2
パフォーマンス住みやすさ、暮らし易さはあるものの、やはりマンションと考えてしまうと、将来的にはこの駅距離はネックになり、下落必至と思う
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57.0
点
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登録日付
2022/07/27
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評価者
king0118ka
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 直接基礎をできるような強固な地盤に建っていること、買い物利便性
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て、総戸数５９戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが78㎡～153㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。1階にはテラス付住戸があるので、子育て世代には良いと思う。天井高は2.6ｍと標準よりもかなり高めなので、解放感に繋がって良い。 住戸環境
2全戸南向き住戸なので採光は問題無し。クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、ほっカラリ床等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3駐車場61台、駐輪場119台を設置。エレベーターは一基。主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、コミュニティルームとなっている。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
2最寄り駅は神姫バス・市立図書館安室分館前バス停で、徒歩1分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性は高く、マックスバリュまで徒歩2分、マルアイまで徒歩8分、スーパーはやしのまで徒歩6分、コープまで徒歩10分と便利。地盤が安定している場所に立地しているので、直接基礎となっている点はプラス要素。小中学校まで徒歩３分で通えるので、子育て世代には良いと思う。 総合評価
2最寄り駅がバス停なので低評価。一方、買い物利便性がかなり高いこと、小中学校まで近いこと、姫路駅行きのバスが一日に６９本もあること、仕様設備のグレード感等々高評価要素が多い。要は完全に戸建てで便利に暮らせるエリアにマンションを建ててみた物件。特に１階にはテラス付住戸、玄関にはアルコープと戸建て感覚も取り入れられている。永住型と考えればファミリー層にはお薦めしたい物件。 コスト
2
パフォーマンス住みやすさ、暮らし易さはあるものの、やはりマンションと考えてしまうと、将来的にはこの駅距離はネックになり、下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |