プレサンスロジェ三河安城ＣＬのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全24戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（71-90㎡）の間取りは多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 4	空地率77％と非常にゆとりのある配棟に加えて、2方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南向き、全戸で３面開口を確保しているため十分な採光と通風が確保されています。全戸角住戸、1フロア最大2戸のみと、非常にプライベート感の高い構造です。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚250-300㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、サーモバスS浴槽、魔法びん浴槽、保温浴槽、ＥＣＯ浴槽リーリエ、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキーシステム）、自動録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場29台（平置き3台・機械式26台）、駐輪場30台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	東海道本線・東海道新幹線「三河安城」駅 徒歩8分の1駅2路線を利用可能です。ピアゴラフーズコア三河安城店まで徒歩6分、ビッグリブ安城店まで徒歩9分、バロー安城店まで徒歩17分の立地です。
総合評価 4	1フロア2戸のみと非常にプライベート感の高い構造が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用しており、特に子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価54万円です。