エクセレントシティ幕張本郷１丁目のマンション評価
エクセレントシティ幕張本郷１丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2021/02/15
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感の高さと買い物利便性の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 地震による水害、京葉道路が近いことでの騒音・排気ガス等の公害等の懸念があること
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て、総戸数６７戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～3LDKで、専有面積の広さは54㎡～70㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3南向き住戸、西向き住戸なので採光は問題なし。玄関前にポーチを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。京葉道路が近いので、騒音、排気ガス等の影響がありそうなので、この点は確認を要する。 使い勝手
4仕様設備のグレード感はまあまあ良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機等を備える。収納に力を入れている感があり、全タイプにWICを採用しているので、この点はプラス評価。 共用部分
4中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場41台、駐輪場134台、バイク置き場4台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の高い、JR総武線・幕張本郷駅で徒歩6分の距離。買い物利便性は高く、業務スーパー幕張本郷店まで徒歩6分、ワイズマート幕張本郷店まで徒歩7分、スーパーバリューまで徒歩11分と便利。また、車を保有していれば、イオンモールまで車で6分、コストコホールセールまで車6分の距離は便利。 総合評価
3仕様設備のグレード感が高いこと、買い物利便性が高いこと、収納に力を入れている感があることが魅力の物件。海が比較的近いので、土日の過ごし方も楽しみが増えそう。反面、地震による水害、京葉道路が近いことでの騒音・排気ガス等の公害には気を遣う必要もありそう。トータルでは相応に評価できる物件と言えよう。 コスト
3
パフォーマンス徒歩での買い物、車を使っての買い物の便利さを享受できる点は魅力で、しばらくは価格維持されると思う
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69.0
点
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登録日付
2021/02/15
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評価者
king0118ka
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感の高さと買い物利便性の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 地震による水害、京葉道路が近いことでの騒音・排気ガス等の公害等の懸念があること
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て、総戸数６７戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK～3LDKで、専有面積の広さは54㎡～70㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3南向き住戸、西向き住戸なので採光は問題なし。玄関前にポーチを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。京葉道路が近いので、騒音、排気ガス等の影響がありそうなので、この点は確認を要する。 使い勝手
4仕様設備のグレード感はまあまあ良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機等を備える。収納に力を入れている感があり、全タイプにWICを採用しているので、この点はプラス評価。 共用部分
4中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場41台、駐輪場134台、バイク置き場4台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の高い、JR総武線・幕張本郷駅で徒歩6分の距離。買い物利便性は高く、業務スーパー幕張本郷店まで徒歩6分、ワイズマート幕張本郷店まで徒歩7分、スーパーバリューまで徒歩11分と便利。また、車を保有していれば、イオンモールまで車で6分、コストコホールセールまで車6分の距離は便利。 総合評価
3仕様設備のグレード感が高いこと、買い物利便性が高いこと、収納に力を入れている感があることが魅力の物件。海が比較的近いので、土日の過ごし方も楽しみが増えそう。反面、地震による水害、京葉道路が近いことでの騒音・排気ガス等の公害には気を遣う必要もありそう。トータルでは相応に評価できる物件と言えよう。 コスト
3
パフォーマンス徒歩での買い物、車を使っての買い物の便利さを享受できる点は魅力で、しばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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73.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |