アルビオ・ガーデン東静岡のマンション評価
アルビオ・ガーデン東静岡の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2019/05/31
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 標準以上の遮音対策が施されている点
- このマンションの最も悪い点
- 比較的維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全55戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（45-67㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、生活シーンによっては家具の配置には工夫が必要です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,550㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4南向き住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口を確保しているため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心で、1フロア最大5戸のみです。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、らくポイヘアキャッチャー、バルコニーのスロップシンクなど標準的な設備が採用されています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場49台（平置き2台・機械式47台）、駐輪場95台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、AED、コンシェルジュカウンターを設置しています。 周辺環境
3JR東海道本線「東静岡」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。マックスバリュ山金店まで徒歩9分、MARK IS静岡まで徒歩12分、イトーヨーカドー静岡店まで徒歩27分の立地です。 総合評価
4軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅱ）-3等級、重量床衝突音低減性能△LH（Ⅱ）-2等級の床構造、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準以上の遮音対策が施されている点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間5％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約40万円に対して、㎡単価55万円です。
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67.0
点
-
登録日付
2019/05/31
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 標準以上の遮音対策が施されている点
- このマンションの最も悪い点
- 比較的維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全55戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（45-67㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、生活シーンによっては家具の配置には工夫が必要です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,550㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4南向き住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口を確保しているため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心で、1フロア最大5戸のみです。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、らくポイヘアキャッチャー、バルコニーのスロップシンクなど標準的な設備が採用されています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場49台（平置き2台・機械式47台）、駐輪場95台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、AED、コンシェルジュカウンターを設置しています。 周辺環境
3JR東海道本線「東静岡」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。マックスバリュ山金店まで徒歩9分、MARK IS静岡まで徒歩12分、イトーヨーカドー静岡店まで徒歩27分の立地です。 総合評価
4軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅱ）-3等級、重量床衝突音低減性能△LH（Ⅱ）-2等級の床構造、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準以上の遮音対策が施されている点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間5％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約40万円に対して、㎡単価55万円です。
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このマンションの評価平均
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65.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |