ザ・パークハウスアーバンス白金のマンション評価
ザ・パークハウスアーバンス白金の評価一覧
最新のマンション評価
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78.0
点
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登録日付
2023/01/12
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 小規模物件ながら内廊下、ディスポーザーが付いてる点と、周囲が再開発予定が多数なのと、このマンション自体も再開発予定地なので将来の高さだと思います。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件なので管理費が高く共用施設が殆どない点が一番気になる部分です。
評価詳細
住戸設計
42LDKは2タイプあり、Dタイプ（53.63m2）はキッチン（壁向き）とリビングの間に背の高めのカウンターがありDINKSであればそのまま食事にも使える感じです。またテレワークにも使えそうです。Eタイプ（56.75m2）はこのサイズにしては玄関・シューズインクローゼットが広く、玄関前にもトランクルームがあり収納力はあります。また2タイプとも行灯部屋がなく、バルコニーも広めな点も良いです。 住戸環境
3上層階は眺望、彩光、抜け感もありますが低層階は囲まれ感はあるのであまり眺望、彩光は期待出来ないです。但し、近隣住戸とバルコニー面でお見合いにはならないので低層階でもプライバシーは守られていると思います。 使い勝手
4コンパクト住戸中心ですが面積帯の割には柱の食い込みも少なく、廊下を短くするなど工夫をしていて実際に利用できるスペースは広めだと思います。また、一回にトランクルームもあるので収納にも困りません。あとこの規模感で全戸ディスポーザーがついているのは強みだと思います。 共用部分
3共用部分は１階のエントランスラウンジとトランクルームスペースしかないので特質すべき点はないです。強いて言うならテレワークが普及したご時世なので、ワークスペースと気分転換に屋上デッキぐらいあると良かったと思います。 周辺環境
4マンションの目の前にコンビニがあり白金商店街すぐ近くなので意外に便利な場所だと思います。飲食店も近くに名店が多く面白い立地だと思います。但し、白金高輪エリア全体的に言えることですがチェーン店はほぼないので飲食費は高くつきます。スーパーは近隣に複数あるので自炊派には問題ないです。 総合評価
545戸の小規模物件の割に内廊下で全戸ディスポーザーが付いていて、室内の設備仕様も天カセこそないものの悪くないと思います。また、周囲が大規模再開発で街が綺麗になるのと、このマンション自体の再開発予定地の一つなので総合的にみて将来性がある物件だと思います。 コスト
3
パフォーマンス近隣に大規模タワーマンションが複数竣工してきたので、それらの大規模物件と比べると、管理費で考えるとコストパフォーマンスは低いですが、近隣大規模タワマンの施設や目の前にコンビニ、隣の白金商店街を共用施設代わりに使える立地なのでそう考えるとコスパは悪くないかなと思います。
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78.0
点
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登録日付
2023/01/12
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評価者
feetyi10
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 小規模物件ながら内廊下、ディスポーザーが付いてる点と、周囲が再開発予定が多数なのと、このマンション自体も再開発予定地なので将来の高さだと思います。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件なので管理費が高く共用施設が殆どない点が一番気になる部分です。
評価詳細
住戸設計
42LDKは2タイプあり、Dタイプ（53.63m2）はキッチン（壁向き）とリビングの間に背の高めのカウンターがありDINKSであればそのまま食事にも使える感じです。またテレワークにも使えそうです。Eタイプ（56.75m2）はこのサイズにしては玄関・シューズインクローゼットが広く、玄関前にもトランクルームがあり収納力はあります。また2タイプとも行灯部屋がなく、バルコニーも広めな点も良いです。 住戸環境
3上層階は眺望、彩光、抜け感もありますが低層階は囲まれ感はあるのであまり眺望、彩光は期待出来ないです。但し、近隣住戸とバルコニー面でお見合いにはならないので低層階でもプライバシーは守られていると思います。 使い勝手
4コンパクト住戸中心ですが面積帯の割には柱の食い込みも少なく、廊下を短くするなど工夫をしていて実際に利用できるスペースは広めだと思います。また、一回にトランクルームもあるので収納にも困りません。あとこの規模感で全戸ディスポーザーがついているのは強みだと思います。 共用部分
3共用部分は１階のエントランスラウンジとトランクルームスペースしかないので特質すべき点はないです。強いて言うならテレワークが普及したご時世なので、ワークスペースと気分転換に屋上デッキぐらいあると良かったと思います。 周辺環境
4マンションの目の前にコンビニがあり白金商店街すぐ近くなので意外に便利な場所だと思います。飲食店も近くに名店が多く面白い立地だと思います。但し、白金高輪エリア全体的に言えることですがチェーン店はほぼないので飲食費は高くつきます。スーパーは近隣に複数あるので自炊派には問題ないです。 総合評価
545戸の小規模物件の割に内廊下で全戸ディスポーザーが付いていて、室内の設備仕様も天カセこそないものの悪くないと思います。また、周囲が大規模再開発で街が綺麗になるのと、このマンション自体の再開発予定地の一つなので総合的にみて将来性がある物件だと思います。 コスト
3
パフォーマンス近隣に大規模タワーマンションが複数竣工してきたので、それらの大規模物件と比べると、管理費で考えるとコストパフォーマンスは低いですが、近隣大規模タワマンの施設や目の前にコンビニ、隣の白金商店街を共用施設代わりに使える立地なのでそう考えるとコスパは悪くないかなと思います。
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このマンションの評価平均
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68.8
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |