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イニシア中央湊のマンション評価
イニシア中央湊の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2021/03/13
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 築地、銀座、東京駅等が徒歩圏内であるという立地の良さ
- このマンションの最も悪い点
- 強いて言えば、居住スペースへの柱の影響
評価詳細
住戸設計
2地上10階建て、総戸数３６戸の小規模マンション。間取りプランは2LDK～3LDKで。専有面積の広さは72㎡～77㎡と都心立地ながらもちょっと専有面積広めのファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレーム設計を採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3東向き住戸、西向き住戸となるが、採光・眺望ともに良いのは東向き住戸。二重床・二重天井を採用している点、角住戸率が高いこと、クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、シーザーストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場5台、駐輪場56台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の低い、東京メトロ日比谷線・八丁堀駅で徒歩5分の距離。買い物利便性はまあまあで、miniピアゴまで徒歩5分、マルエツプチまで徒歩7分となっている。土日には近隣の築地、あるいは銀座へもそれこそ散歩がてらに買い物・食事も楽しめ、都心生活を満喫できる点は立地の良さを感じる。 総合評価
3このエリアの3LDKで70㎡をしっかりと確保している点、プライバシー保護の観点で居住者への配慮を感じる点、仕様設備のグレード感の高さ等は魅力。ライバルマンションも多く存在するが、個人的には合格ラインレベルの評価。 コスト
3
パフォーマンス交通利便性の良さ、都心での生活利便性の高さを享受できるので、しばらくは価格維持されると思う
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62.0
点
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登録日付
2021/03/13
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 築地、銀座、東京駅等が徒歩圏内であるという立地の良さ
- このマンションの最も悪い点
- 強いて言えば、居住スペースへの柱の影響
評価詳細
住戸設計
2地上10階建て、総戸数３６戸の小規模マンション。間取りプランは2LDK～3LDKで。専有面積の広さは72㎡～77㎡と都心立地ながらもちょっと専有面積広めのファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレーム設計を採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3東向き住戸、西向き住戸となるが、採光・眺望ともに良いのは東向き住戸。二重床・二重天井を採用している点、角住戸率が高いこと、クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、シーザーストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場5台、駐輪場56台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の低い、東京メトロ日比谷線・八丁堀駅で徒歩5分の距離。買い物利便性はまあまあで、miniピアゴまで徒歩5分、マルエツプチまで徒歩7分となっている。土日には近隣の築地、あるいは銀座へもそれこそ散歩がてらに買い物・食事も楽しめ、都心生活を満喫できる点は立地の良さを感じる。 総合評価
3このエリアの3LDKで70㎡をしっかりと確保している点、プライバシー保護の観点で居住者への配慮を感じる点、仕様設備のグレード感の高さ等は魅力。ライバルマンションも多く存在するが、個人的には合格ラインレベルの評価。 コスト
3
パフォーマンス交通利便性の良さ、都心での生活利便性の高さを享受できるので、しばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.2点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |