アルファステイツみなと大通り公園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

眺望が良いこと

このマンションの最も悪い点

桜島噴火時の降灰

評価詳細

住戸設計 3	全70戸、地上15階建て。3LDKのみ69㎡～83㎡の間取りプラン。5タイプある。柱が居室内に食い込んでいないため家具配置がしやすい。
住戸環境 4	1フロアに5戸配置、玄関にアルコープがあるので独立性とプライバシーは感じられる。全戸南東向きなので午前中から午後にかけての採光は期待ができる。バルコニーから海と桜島を見ることが可能。大通りに面しているので騒音など確認が必要。
使い勝手 3	バルコニーにスロップシンクがあるのは使い勝手が良さそう。収納はウォークインクローゼットがないプランもあるので確認が必要。
共用部分 3	駐車場60台、駐輪場79台、バイク4台。駐車場設置率も駐輪場設置率も不足している印象。
周辺環境 4	JR鹿児島本線・日豊本線「鹿児島」駅より徒歩8分、鹿児島市電「市役所前」電停より徒歩4分。徒歩数分圏内にローソンや２つのスーパー、山形屋、小中学校、複数金融機関、大型病院、市役所あり。
総合評価 3	鹿児島駅から徒歩圏内で生活利便性は高く、小中学校も近いため幅広い層に需要がありそう。
コスト パフォーマンス 3	3,380万円～4,580万円と仕様の割に割高な印象。駐車場が5000円～は良心的な印象。賃貸もリセールも望めそう。