グランドパレスアルティスタ大分中央の評価一覧

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最新のマンション評価

  • 57.0

  • 登録日付

    2023/11/02

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
大分市役所まで近いこと
このマンションの最も悪い点
最寄り駅は県内屈指の人気駅・大分駅ではあるが、駅距離徒歩12分であること

評価詳細

住戸設計

4
地上15建て、総戸数41戸の小規模タワーマンション。間取プランは3LDK~4LDKで、専有面積の広さが74㎡~95㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

住戸環境

3
1フロア最大で3戸と角住戸率が高いタワーマンションなので採光は問題なし。角住戸率が高いこと、二重床・二重天井であること、玄関前にアルコープがあることはプライバシー保護の観点でもよい。

使い勝手

3
使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ユーティリティシンク、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、セミオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。またバルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。建物の外観はグレーを基調としたタイルを使用し、すっきりとした印象で良い。駐車場41台、駐輪場42台、バイク置き場4台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。

周辺環境

2
最寄り駅は県内屈指の人気駅・大分駅だが徒歩12分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性はまあまあで、ガレリア竹町まで徒歩約5分、セントポルタ中央町まで徒歩約8分、トキハインダストリーまで徒歩約9分、JRおおいたシティまで徒歩約12分となっている。また行政の面では、大分市役所まで徒歩約9分と近いので、いざという時に安心で良い。

総合評価

2
ダブルアウトフレームを採用していること、大分市役所まで近いことが魅力の物件。一方、最寄り駅は県内屈指の人気駅・大分駅ではあるが、駅距離徒歩12分なのが大きなマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
最寄り駅は県内屈指の人気駅・大分駅ではあるが、駅距離徒歩12分なのが大きなマイナス要素であり、将来的には下落必至と思う

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  • 57.0

  • 登録日付

    2023/11/02

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
大分市役所まで近いこと
このマンションの最も悪い点
最寄り駅は県内屈指の人気駅・大分駅ではあるが、駅距離徒歩12分であること

評価詳細

住戸設計

4
地上15建て、総戸数41戸の小規模タワーマンション。間取プランは3LDK~4LDKで、専有面積の広さが74㎡~95㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

住戸環境

3
1フロア最大で3戸と角住戸率が高いタワーマンションなので採光は問題なし。角住戸率が高いこと、二重床・二重天井であること、玄関前にアルコープがあることはプライバシー保護の観点でもよい。

使い勝手

3
使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ユーティリティシンク、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、セミオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。またバルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。建物の外観はグレーを基調としたタイルを使用し、すっきりとした印象で良い。駐車場41台、駐輪場42台、バイク置き場4台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。

周辺環境

2
最寄り駅は県内屈指の人気駅・大分駅だが徒歩12分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性はまあまあで、ガレリア竹町まで徒歩約5分、セントポルタ中央町まで徒歩約8分、トキハインダストリーまで徒歩約9分、JRおおいたシティまで徒歩約12分となっている。また行政の面では、大分市役所まで徒歩約9分と近いので、いざという時に安心で良い。

総合評価

2
ダブルアウトフレームを採用していること、大分市役所まで近いことが魅力の物件。一方、最寄り駅は県内屈指の人気駅・大分駅ではあるが、駅距離徒歩12分なのが大きなマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
最寄り駅は県内屈指の人気駅・大分駅ではあるが、駅距離徒歩12分なのが大きなマイナス要素であり、将来的には下落必至と思う

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このマンションの評価平均

  • 62.3

  • 3件投稿

住戸設計 3.7
住戸環境 3.7
使い勝手 3.0
共用部分 2.7
周辺環境 3.0
総合評価 2.7
コストパフォーマンス 2.7