アルバックス太田川のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全28戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（71-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 5	1フロア最大2戸のみ、全戸角住戸、内廊下設計と非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。全戸南向きで十分な採光が確保されています。直床である点を除けば、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	浴室のオートバス、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、キレイサーモフロア、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンクキッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、ほぼ標準的な設備が採用されています。
共用部分 3	平置き駐車場31台、駐輪場56台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、防犯センサー）など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 4	名鉄河和線・名鉄常滑線「太田川」駅 徒歩6分の1駅2路線を利用可能です。ラスパ太田川まで徒歩7分、ピアゴ太田川店まで徒歩7分、東海市役所まで徒歩20分と生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	エコジョーズの利用で年間9,200円、エコフルシャワーの利用で年間22,600円、サーモバスS浴槽の利用で年間3,100円、食器洗い乾燥機の利用で年間17,000円、節水型水栓の利用で年間8,600円、節水型トイレの利用で年間13,800円のそれぞれ水光熱費が削減可能です。設計基準強度27-36N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など一定の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価49万円です。