デュオヒルズ桑名駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全28戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（77-90㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 5	全戸南向き、全戸角住戸で、十分な採光が確保されています。1フロア最大2戸のみに加えて、両開きのデュアルエレベーターの採用しているほか、オーナーズコートを確保しており実質的に１フロア１戸のみと非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、スライドバー付きエコフルシャワー、フラッグストーンフロア、ダブルランドリーパイプなど、標準的な屋内設備が採用されている印象です。
共用部分 3	駐車場28台（平置き2台・機械式26台）、駐輪場56台、バイク置き場2台、24時間利用可能なエントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 4	JR関西本線・近鉄名古屋線・養老鉄道養老線「桑名」駅まで徒歩3分、三岐鉄道北勢線「西桑名」駅まで徒歩6分の2駅4路線を利用可能です。サンファーレまで徒歩5分、アピタ桑名店まで徒歩8分、バロー桑名東店まで徒歩8分、一号館桑名駅西店まで徒歩8分、桑名市役所まで徒歩13分の立地です。
総合評価 5	1フロア最大2戸のみで、三重県初のデュアルエレベーターの採用している点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 2	エコフルシャワーの利用で年間14,500円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約54万円に対して、㎡単価59万円です。